國安公署5億港元天價購豪宅 疑違「習八條」(圖)

國安公署5億港元天價購豪宅，被質疑違反「習八條」。（圖片來源：看中國合成圖片）

【看中國2022年11月10日訊】（看中國記者李懷橘綜合報導）中共中央駐港維護國家安全公署（簡稱國安公署）被揭以5.08億港元天價購入嘉里建設旗下筆架山龍駒道豪宅——緹山，創下九龍一手屋苑洋房最高價，物業實用面積7,000多平方呎。有報導指，雖然該宗交易沒有動用香港公帑，由中央財政出資，但可能違反習近平在2012公布的「習八條」。

國安公署購得的緹山別墅樓高三層，內有五房五套（連工人房），實用面積為7,171平方呎，為屋苑面積最大之洋房，另連691平方呎平台、5,014平方呎花園及1,306平方呎天台，且連有3個住宅停車位，是次以5.08億元賣出，平均呎價約70,841元，屬九龍區一手洋房成交價新高。

法律規定：國安公署經費來自中央撥款

不少香港市民均質疑在中共財政不透明情況下，今次購買豪宅的錢很大可能來自香港財政儲備。特區政府發言人回覆《明報》查詢時稱，《港區國安法》第51條訂明，國安公署的經費由中央財政保障。

立法會議員、保安局前局長黎棟國黎棟國表示，國安公署為中央駐港機構，其經費由中央承擔，「按常理不會用特區的公帑」。

地處筆架山龍駒道的緹山，私隱度甚高，保安十分嚴密，獲不少政商界名人追捧，今年5月中國全國政協委員、理工大學校董會主席林大輝以2.275億港元，購入四房四套連工人房間隔單位。

中大經濟學者莊太量認為，國安公署是次購入豪宅，可能作為該署高官官邸或內地官員來港時的住處及工作場所。

奢華別墅疑違反「習八條」

另據自由亞洲電台報導，雖然港府指該宗交易沒有動用香港人的公帑，由中央財政保障，不過國安公署今次以天價購入奢華別墅，可能有違習近平在2012公布的「習八條」。

「習八條」旨在整頓中共黨員及官場文化，第八條明文規定：「要厲行勤儉節約，嚴格遵守廉潔從政有關規定，嚴格執行住房、車輛配備等有關工作和生活待遇的規定。」

報導指，相關規定至今仍嚴格執行，尤其今次習近平在二十大上強調黨員要「節儉內斂、敬終如始，嚴以治吏、防腐戒奢」。

中央駐港機構在港囤大量物業

國安公署在2020年7月8日成立，是國務院根據《香港國安法》在港設立的維護國家安全機構，是繼中聯辦、外交部駐港公署、解放軍駐港部隊後的第四個中央駐港機構。

除了國安公署外，其它中央駐港機構也先後在港大舉購置物業。據資料顯示，中聯辦在港手持逾700個物業，堪稱本港大業主之一，主要用作員工宿舍或官邸。

2001年中聯辦斥資11億港元購入現時位於西環的整棟大廈作為總部，之後繼續大手筆買樓，比如2015年，中聯辦動用4.8億港元向恒基兆業購入西營盤鉑峯全幢48個單位作員工宿舍，每戶平均1,000萬港元；2019年斥資約2.47億港元、以「一約多伙」形式連購信和置業、華人置業集團及市建局合作發展的觀塘凱滙20個單位等。

社會不滿駐港機構印花稅獲豁免

事件引發另一關注：中央機構在港買樓可豁免巨額印花稅。根據《印花稅條例》第41（1）條，中央人民政府、香港特區政府、公職人員法團或以公職人員身分行事的任何人，均毋須負法律責任繳付任何文書可予徵收的印花稅，因此國安公署在港買樓，料亦獲豁免繳納相關印花稅。

今次國安公署在港買樓，也可被豁免繳納相關印花稅。由於外界均預料今次為國安公署首度入市，估計國安公署今次至少節省2,159萬港元「首置印花稅」。

早前民主派立法會議員梁繼昌和毛孟靜先後於2019年和2020年就事件質疑特區政府，當時財經事務及庫務局答覆指，由2009年至2020年，中央駐港機構或其子公司在港購買了99項物業，當中在2018年後急速增長，大部分屬於中聯辦，另亦包括中國商務部。有關物業獲豁免印花稅高達2.1億港元。當時多名民主派議員要求港府修例堵塞漏洞，檢討讓駐港機構以子公司方式購買物業獲豁免繳稅的做法。