高盛：抵押貸款成本上升 美國房價增長將放緩

【看中國2022年6月18日訊】高盛（Goldman Sachs）預計，隨著利率上升推高了抵押貸款的成本，使得一般美國人的住房負擔能力下降，美國房價增長將大幅放緩。

據《自由時報》引述《市場內幕》（Market Insider）報導，美國抵押貸款成本本週的漲勢，是自1987年以來最快的速度，30年期抵押貸款平均利率6月16日達到5.78%，與上週的5.23%相比大幅上漲。

以高盛經濟學家斯特魯文（Daan Struyven）為首的分析師團隊表示，住房負擔能力最近在美國下跌的最強勁，而且有可能會進一步下降。該團隊發現，相比幾個月之前，現在一般美國人買得起房子的可能性比較小，主要來自於抵押貸款成本的急劇上升。

自疫情大流行以來，美國的房價已經上漲了大約38％，不過高盛團隊6月16日認為，這種快速的漲勢可能將大幅放緩，來到個位數水準。

報導稱，已經有跡象顯示，美聯儲（Fed）加息正在推動美國房地產市場放緩。6月16日公布的數據顯示，美國5月的新房開工數，已經來到13個月的新低點。

美聯儲是在6月15日宣布加息3碼（75個基點），基準利率來到1.5%至1.75%區間，而3月份時，該數字還在0%至0.25%之間。

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