恒大項目易手 香港業主變苦主(組圖)

圖為恒大總部。（圖片來源：Getty Images）

【看中國2022年5月21日訊】（看中國記者李懷橘綜合報導）大陸房地產公司恒大因財困問題，在去年10月把旗下香港項目「恆大．睿峰」轉讓給合夥股東「鼎珮集團」，負責處理餘下銷售工作及交樓安排。有「睿峰」業主表示恒大在賣樓時承諾提供高達九成的按揭和首兩年免息免供，鼎珮接手後將過往的承諾推得一乾二淨，近日業主向財務公司申請時被拒收申請。20日更有恒大苦主在巨大壓力下欲跳樓輕生。

據《香港01》報導，20日下午1時許，一名姓謝的52歲女士危站長沙灣道近東京街對開行人天橋花槽，途人大驚報警，好在事主經勸喻後態度軟化，返回安全位置，由救護車送院檢查。報導指事主為「恆大．睿峰」其中一位買家。

認識事主的另一恒大苦主莫女士表示，當日（20日）多名買家相約一同填寫表格，申請訴訟基金。事主其後自行回家，約10分鐘後疑不堪壓力，致電莫女士情緒激動稱在天橋上欲輕生，「我都喺諗唔掂，唔想累人累物，都係死路一條」。莫女士等人大驚，立即趕至現場，當時已有途人在場勸喻，約10分鐘後消防到場將女事主抱下，注射鎮靜劑，留院觀察。

幫手跟進事件的深水埗區議員李庭豐表示，今次的事件陷入膠著狀況，沒有部門能作出交代，難以預計最終是否任由發展商殺訂及追差價。他續指，合共約有100名買家受影響，目前求助無門，擔心日後會再有人在壓力下作出同類的行為。

恆大睿峰宣傳片截圖。（圖片來源：睿峰臉書）

恒大上年傳出財困消息，旗下的香港新樓盤「恆大．睿峰」全部權益售予鼎珮集團。轉讓後出現按揭問題，原發展商本來提供的「包借呼吸Plan」、「首兩年免息免供」被取消，貸款計劃轉為「首一年免息免供」，九成一按只獲現發展商提供的八成一按，惟貸款條件不輕鬆，不少買家申請不獲批，更被殺訂及追收利息。換言之買家需繳付額外多一成按金才能上會。

另據《獨立媒體》報導，有苦主稱恒大違反商品說明條例和集體欺詐，亦有苦主哭訴擔心未能完成交易，憂被追討差價和利息。

苦主陳小姐指，當初恒大提出九成按揭計劃時，以「前無古人、後無來者」等字句作招徠，自己作為地產經紀也曾起疑心。其後她向公司主管和發展商負責人再三確認，又親臨示範單位，向駐場發展商職員更親自為她計按揭成數。陳小姐說，職員誇耀稱「呼吸Plan，只要你有呼吸就借俾你」。

陳小姐表示，鼎珮集團完全接手後將過往的承諾推得一乾二淨，質疑發展商及財務公司創盈聯手設局，誤導買家。她坦然，就個人遭遇而言，如未獲九成按揭，需多付一成首期即約70至80萬港元，直言無法承擔。

她說，一眾苦主早於今年2月已經聯絡10個政府部門和12位議員，但回覆未如理想。

另一位苦主杜先生質疑，發展商不再提供九成按揭計劃，認為是違反商品說明條例。對於二按方案，他憂「做二按遲啲轉按會有困難」。他表示以他所知，現時有約30位買家尚未申請到按揭，直言真是很痛苦。

另一位申請九成按揭失敗的苦主徐小姐擔心若無法完成交易或被追討差價和利息。她透露一位買家曾希望以自殺「解決」問題，說到此她不禁哭泣，坦言每時每刻都在思考如何找財務公司或朋友借錢，如何可以求人做擔保，因此甚至無法入睡，要吃安眠藥，「每日都有想死，但不敢死的感覺。」

深水埗區議會主席覃德誠認為，鼎珮集團避而不談當初恒大承諾的九成按揭，懷疑是存心欺詐，促發展商容許買家終止合約。深水埗區議員李庭豐質疑，現時的售樓條例有灰色地帶，政府監管無能令小市民蒙受嚴重損失。