最具前景城市難逃落敗命運 杭州法拍房超5萬套居首(圖)

2022年法拍房數量繼續暴增，如今杭州法拍房數量暴增就並非是一個孤例。（圖片來源：JADE GAO/AFP/Getty Images）

【看中國2022年4月26日訊】最近，一組數據令人心慌慌，杭州法拍房數量位列大陸城市之首，高達5.16萬套，這僅僅只是在阿里拍賣上的數量，如果再加上其它平臺，杭州法拍房數量將會更多。

與之相比杭州的二手房掛牌量已經超過16萬套，刷新的此前的記錄，從新房成交量上看，2021年整個杭州賣出了18.7萬套商品房，與2020年相比實現了正增長，房屋買賣數據證明，在疫情的衝擊下杭州的經濟依舊堅挺。

杭州這座城市之前成為被關注的焦點是因為原市委書記周江勇被調查，其中值得關注的是，周江勇是首個被中共紀委通報指出「勾連資本」的官員。

杭州5萬套法拍房背後是5萬個家庭斷供，杭州的法拍有個特色就是經常會拍賣豪宅，動輒上千萬的房子既是新晉富豪們撿漏的戰場，又反應出往昔的富豪已經日薄西山。

房子進入法拍程序意味著屋主已經斷供，斷供的代價有多大，以一套總價400多萬的房子為例，首付100萬，貸款300多萬，因為某些問題斷供被銀行起訴，結果往往是房子被拍賣後還倒欠銀行一筆錢，如果再加上訴訟費用，結果就是房子沒了，還要繼續還債，這等於失去了一切。

如果放眼整個大陸，法拍房的數量4年間增長了187倍，數據顯示，2017年，大陸法拍房的數量為9000套；2018年，數量為2萬套；2019年，數量為50萬套；2020年，數量為120多萬套；2021年，超過了168萬套。

據阿里拍賣、京東拍賣、公拍網、法院訴訟資產網等其它平臺綜合統計，2022年法拍房數量繼續暴增，如今杭州法拍房數量暴增就並非是一個孤例。

法拍房數量增加從側面說明經濟狀況惡化，出口貿易和網際網路是杭州的兩大經濟支柱，這兩個行業一直活得比較好，尤其是網際網路行業。正所謂覆巢之下豈有完卵，大環境持續惡化，任何行業都無法獨善其身。

尤其是從去年底開始，大陸網際網路牽起一輪史無前例的裁員潮，以往裁員都是小廠，這次挑頭的都是大廠，騰訊、阿里、百度等一流企業無一倖免，裁員比例最高達30%。

阿里巴巴的總部位於杭州西溪園區，總部共分五期開發佔地超過200萬平方米，其規模和奢華程度足矣令蘋果公司總部甘拜下風。阿里巴巴也是輪中共鐵拳重點打擊對象，其創始人馬雲更是一度被限製出境。

另外，阿里MMC事業群，即之前的「盒馬集市」和「淘寶買菜」，這是阿里旗下的社區零售板塊，這一業務線曾被批評為資本和菜販子搶生意，如今的裁員規模為20%，這些被裁員工或將成為斷供房源的提供者。

阿里巴巴一直是杭州的驕傲，更是中國網際網路企業中的標桿，阿里巴巴的存在改變了中國人的購物和支付方式，阿里巴巴的市值突破過萬億大關，如今股價一路下跌，似乎一切又回到了原點。

杭州曾是被認為是中國經濟最具潛力的城市之一，杭州的目標是在若干年內GDP數據超過廣州，擠進超級城市之列，進而取代廣州成為「北上杭深」的新一線城市。

如今從整個網際網路行業的衰退和中國出口貿易衰減的現狀來判斷，杭州「新一線」的夢想或許就要止步於此，未來杭州法拍房的數量依舊會高居不下。

古語有云，上有天堂，下有蘇杭。杭州的美毋庸置疑，然而杭州不幸大陸經濟由盛轉衰的一個縮影，不知馬雲是否能預料到，他的企業和他所在的城市都在面臨巨大的挑戰。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)