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中國房地產忽悠大全及開發商九大謊言(圖)

2022-04-16 21:51 桌面版 简体 0
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房地產名詞「忽悠大全」及開發商的九大謊言。
房地產名詞「忽悠大全」及開發商的九大謊言。(圖片來源:JADE GAO/AFP via Getty Images)

房地產忽悠的招數大全

偏遠地段---------遠離鬧市喧囂,盡享靜謐人生。

郊區鄉鎮---------回歸自然,享受田園風光。

緊鄰鬧市---------坐擁城市繁華。

挨著臭水溝-------絕版水岸名邸,上風上水。

挖個水池子-------東方威尼斯,演繹浪漫風情。

地勢高-----------視野開闊,俯瞰全城。

地勢低窪---------私屬領地,冬暖夏涼。

樓頂是圓的-------巴洛克風格。

樓頂是尖的--------哥特式風格。

戶型很爛----------個性化戶型設計,緊跟時尚潮流。

樓間距小----------鄰里親近,和諧溫馨。

邊上是荒草地------超大綠化,滿眼綠意。

邊上有家銀行------緊鄰中央商務區。。

邊上有個居委會----中心政務區核心地標

邊上有家學校------濃厚人文學術氛圍。

邊上有家診所------擁抱健康,安享愜意。

邊上有家小賣店-----便利生活觸手可及。

邊上有個垃圾站-----人性化環境管理。

邊上有火車道-------交通便利,四通八達。

邊上什麼也沒有-----簡約生活,閑適安逸。

開發商的九大謊言

謊言一:經濟危機已經到後半程,中國經濟將率先反彈,甚至V型反轉。樓市作為支柱產業,將率先重回上升通道!

謊言二:在應對經濟危機過程中,各國央行向市場注入大量流動性,一旦經濟好轉,通脹這隻老虎將回到市場,房子將再現保值功能。

謊言三:9000億保障房投資不會實質分流住房需求,不會影響樓市總體供求關係,不要對9000億過於期待。沒門道的老百姓更不要指望那個經濟適應房或廉租房什麼的。

謊言四:長期的觀望已經積累了大量的剛需,這些剛需正陸續入市,最近的成交放大就是明證,所以請認清市場,結束觀望,先下手為強。

謊言五:地方政府嚴重依賴土地財政,賣麵粉的不可能希望麵包掉價,地方政府不希望樓價下跌。地方官員的表態不代表真實的政府行為,支持樓市,甚至托市是地方政府不得已的選擇。

謊言六:房價現在已經跌無可跌,開發商已經是成本銷售了,這麼高的土地價格,開發成本在這裡呢,怎麼會跌呢?不要等了,再不出手,好房子就沒了。

謊言七:開發商的投入力度已經減下來了,房子蓋的少了,供應少了,不久就會出現房源荒的,此時不買,不要後悔喲。

謊言八:長期看房價上漲是定律,現在自住客入市,雖然不一定就是抄到了底,但抄到了好房,你的選擇餘地大呀。等市場好轉,好房子一定先升值的。

謊言九:還有一些二三線的開發商會說,一線城市的房子因為炒的太高,所以會跌,我們是二線城市,泡沫不大,現在的均價只有幾千塊,總不能跌到3000塊吧,樓市機會在二三級城市,機會不容錯過。

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