中國房企低價出售香港資產 緩解流動性壓力
【看中國2021年11月30日訊】急需要錢的中國房企為了緩解國內的流動性壓力，正在縮減其在香港的資產，甚至傳出有中國房企不惜低價出售資產，以籌集資金履行近期的還款義務。
據《自由時報》引述《路透社》報導，包括中國恆大集團在內的多家中國房企，近幾個月來已向香港開發商出售一些資產，以幫助緩解國內的流動性壓力。
消息指出，恆大已將一個住宅項目中價值20億港元的未售單位，轉讓給其香港合資夥伴鼎佩集團；而佳兆業集團為了籌集資金，近來除了將其在香港北部屯門的地塊，以37.8億港元的價格賣給旭日國際集團主席蔡志明以外，上週還以79億港元價格出售其位在香港舊啟德機場的一塊住宅地，給其香港同行遠東發展和新世界發展。
報導稱，甚至有中國房企不惜低價出售資產套現。消息人士透露，奧園集團為了籌集資金，正試圖拋售更多香港物業。據悉，奧園集團11月中，以9億港元現金的代價，將其位於港島半山羅便臣道的舊樓項目出售給一名香港投資者，預期該交易奧園集團將虧損約1.766億港元。此外，奧園集團還計畫出售其香港葵湧的一棟活化工廈，不過該大廈目前估值不到8億港元，遠低於奧園當初的買入價9.5億港元。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷預料，預計未來幾個月，在香港會見到中國開發商更多的出售。
報導稱，隨著中國房企相繼拋售香港資產，此舉也為香港本地業者提供了低接機會，並有助於香港房地產大亨們進一步提高他們在香港的主導地位。