傳燕郊房產免費送？需自己還餘下貸款(圖)
近日，網上開始流傳「燕郊天洋城房產免費送」的消息。（圖片來源：China Photos/Getty Images）
【看中國2021年1月30日訊】媒體報導，近日，網上開始流傳「燕郊天洋城房產免費送」的消息。
據《每日經濟新聞》旗下的鎂刻地產報導，1月中旬在某個社交平臺，有一名叫「厚土」的網友發帖稱：「贈送（燕郊）天洋城房產（目前還有貸款），先到先得，自己還貸款。」
許多「幕後消息」隨後開始在網上流傳。有的傳該業主「失業破產」而不得不免費送，有的傳該業主「2017年高位買房，總房款達420萬元」等。
鎂刻地產聯繫到了這名業主「厚土」。他表示：「越還貸感覺越虧，還不如現在虧個首付。」不過不同於所有網民的猜測，厚土並非在2017年燕郊房價最高時入手，而是在燕郊房價徹底放飛之前的2016年買的房。「房子在燕郊天洋廣場，2016年買的，40平方米70年產權住宅，西向，總價78萬元。」
至於如何免費送，厚土說：「房屋轉讓的一切費用由你承擔，剩下的貸款你來還就好了。」
據報導，厚土已為這套房子還了4年貸款，每月4000元，總計不到20萬元。
這套房子買時，房價在2萬元/平方米，而2017年通州傳出建設北京城市副中心的消息後，燕郊房價急漲，超過了3萬元/平方米。
然而2017年6月，廊坊地區正式限制外地人買房，必須交滿3年社保才，燕郊樓市一夜腰斬，均價只剩不到2萬元/平方米。
對於為什麼免費送房，厚土表示：「現在不好出手，疫情來了很少買房的了。」
根據貝殼研究院的數據，由於疫情衝擊，2020年燕郊二手房成交量僅有300多套，成交均價跌幅擴大，同比下跌8%。2020年8月∼10月，隨著需求釋放逐漸疲軟，均價持續下跌，並且連續3個月均價跌幅超1%。成交均價最低時僅剩16312元/平方米，跌至近5年以來的最低點。
另外，這名業主也並沒有「破產」，而是因工作關係離開燕郊，用不到這套房子了。他還透露，沒有斷供，但繼續還房貸的壓力比較大。
值得注意的是，燕郊並非首次傳出免費送房的新聞。早在2020年4月，就有消息傳燕郊憶江南小區93平方米的房子免費送，因為房子的剩餘房貸已遠超當年的價格，成了負資產。
報導稱，即使目前燕郊樓市整體處於低迷狀態，但是稍有風吹草動便能掀起波瀾。2020年底，有消息傳燕郊樓市出現一日清盤，很多人在此去排隊選房。
鎂刻地產發現，所謂的火爆只是開發商以大幅度降價換來的。2020年燕郊商住房報價大約為15000元/平方米，而日清的商住樓盤報價僅有8000元/平方米。火爆也是因為巨幅的價差。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)