傳燕郊房產免費送?需自己還餘下貸款(圖)


近日,網上開始流傳「燕郊天洋城房產免費送」的消息。(圖片來源:China Photos/Getty Images)

【看中國2021年1月30日訊】媒體報導,近日,網上開始流傳「燕郊天洋城房產免費送」的消息。

據《每日經濟新聞》旗下的鎂刻地產報導,1月中旬在某個社交平臺,有一名叫「厚土」的網友發帖稱:「贈送(燕郊)天洋城房產(目前還有貸款),先到先得,自己還貸款。」

許多「幕後消息」隨後開始在網上流傳。有的傳該業主「失業破產」而不得不免費送,有的傳該業主「2017年高位買房,總房款達420萬元」等。

鎂刻地產聯繫到了這名業主「厚土」。他表示:「越還貸感覺越虧,還不如現在虧個首付。」不過不同於所有網民的猜測,厚土並非在2017年燕郊房價最高時入手,而是在燕郊房價徹底放飛之前的2016年買的房。「房子在燕郊天洋廣場,2016年買的,40平方米70年產權住宅,西向,總價78萬元。」

至於如何免費送,厚土說:「房屋轉讓的一切費用由你承擔,剩下的貸款你來還就好了。」

據報導,厚土已為這套房子還了4年貸款,每月4000元,總計不到20萬元。

這套房子買時,房價在2萬元/平方米,而2017年通州傳出建設北京城市副中心的消息後,燕郊房價急漲,超過了3萬元/平方米。

然而2017年6月,廊坊地區正式限制外地人買房,必須交滿3年社保才,燕郊樓市一夜腰斬,均價只剩不到2萬元/平方米。

對於為什麼免費送房,厚土表示:「現在不好出手,疫情來了很少買房的了。」

根據貝殼研究院的數據,由於疫情衝擊,2020年燕郊二手房成交量僅有300多套,成交均價跌幅擴大,同比下跌8%。2020年8月∼10月,隨著需求釋放逐漸疲軟,均價持續下跌,並且連續3個月均價跌幅超1%。成交均價最低時僅剩16312元/平方米,跌至近5年以來的最低點。

另外,這名業主也並沒有「破產」,而是因工作關係離開燕郊,用不到這套房子了。他還透露,沒有斷供,但繼續還房貸的壓力比較大。

值得注意的是,燕郊並非首次傳出免費送房的新聞。早在2020年4月,就有消息傳燕郊憶江南小區93平方米的房子免費送,因為房子的剩餘房貸已遠超當年的價格,成了負資產。

報導稱,即使目前燕郊樓市整體處於低迷狀態,但是稍有風吹草動便能掀起波瀾。2020年底,有消息傳燕郊樓市出現一日清盤,很多人在此去排隊選房。

鎂刻地產發現,所謂的火爆只是開發商以大幅度降價換來的。2020年燕郊商住房報價大約為15000元/平方米,而日清的商住樓盤報價僅有8000元/平方米。火爆也是因為巨幅的價差。

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