又一長租公寓爆雷 總部人去樓空(圖)

大陸又一家長租公寓爆雷，創始人被刑拘，企業總部人去樓空。（圖片來源：pixabay）

【看中國2019年12月21日訊】（看中國記者端木珊綜合報導）近日，大陸又一家長租公寓爆雷，創始人被刑拘，企業總部人去樓空。部分業主則面臨收不到房租的囧境。

據大陸媒體《21世紀經濟報導》報導，上海中高端分布式長租公寓運營商源淶國際的實控人孫元元等四人日前被刑拘。源淶國際位於上海市徐匯區某科技服務園的總部，也因拖欠租金、物業管理費和水電費等原因，被園區物業公司封閉了其所在樓層的出入口。

源淶國際員工、部分房源的業主反饋的情況顯示，源淶國際從8月份開始陷入資金困境。源淶國際前員工表示，

自今年8月份起，源淶國際已無法支付大部分員工的工資，導致員工陸續離職，最終導致勞動仲裁事件的發生。

另有部分業主發現，按照合同約定的每月一付的房租沒有到賬。業主聯繫源淶國際客服，客服只是對業主進行安撫並承諾租金會到賬，但一直都沒有兌現。

而就在7月份之後，源淶國際還有新租客，有些剛簽租的租戶甚至交付了一年的租金，但其對應的業主並沒有收到租金。

據悉，源淶國際從2012年開始做分布式長租公寓，定位於中高端房源。截止到2019年，該公司旗下的房源已經擴張至約1000套，分布於上海浦東、浦西內環以內幾乎所有小區。

「長租公寓」是大陸房地產市場的一個新興行業，將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊傢俱家電，以單間的形式出租給需要人士。

大陸長租公寓主要分為「分布式」和「集中式」兩類。分布式主要從租賃中介業務延展而來，依靠整合戶主房源進行重新裝修管理，類似「二房東」。集中式則以傳統的商業地產運作模式，利用自持土地開發或樓宇整租改造方式進行運營。大陸長租公寓企業有自如、蛋殼、相寓、魔方，以及前述提到的源淶國際等。

值得注意的是，源淶國際的爆雷並非個案。2018年以來，大陸長租公寓行業問題不斷，目前，已有多家長租公寓因資金鏈斷裂、經營不善而破產。

今年2月，寓見公寓資金鏈斷裂後被麥家公寓收購；3月，資金鏈斷裂的蘇州樂棧公寓被蜜蜂村落網路科技公司收購；8月，樂伽公寓宣布倒閉；10月，河南悅如公寓倒閉；11月，杭州中擇地產被爆出因資金鏈斷裂已停止運營，並向房東打了2000萬元的欠條。