法國大量廢置城堡 售價低至40萬歐(圖)

法國城堡（圖片來源：CC BY 2.5/維基百科）

【看中国2019年11月27日讯】想試試當城堡主的滋味嗎？來法國吧。法國不少城堡遭棄置，當全法國房價上漲的同時，只有城堡價格一直在下跌。一般城堡平均只需80萬歐元（約新台幣3000萬元）便可購入。有的甚至低至40萬歐元。

据法媒報道，法國巴黎已於2018年躍升房價第五高的城市，僅次於香港、紐約、洛杉磯與多倫多。不過法國鄉鎮城堡的價格卻不斷下跌，費加洛報分析，城堡房價自2008年已跌了25%，創歷年新低。一般鄉鎮城堡平均只要80萬歐元（約新台幣3000萬元）便可購入。有的甚至低至40萬歐元便可交易。

龐大的一座古堡，爲何如此這般不值錢了？原來，維護一座城堡一年平均耗費4萬多歐元，不少城堡主人的後代無力維持或不願再待在鄉村地區，使得鄉鎮待售城堡越來越多，價格也不斷下跌。

報道提到，法國西北角距巴黎500公里遠的阿莫爾濱海省（Cotes-d』Armor），有一座18世紀法國貴族羅賓恩（Robien）的城堡，該家族曾出了4位布列塔尼議會議長與1位共和國部長。擁有20多間房、一座祈禱堂，以及150公頃土地。

然而，子孫無力繼承，只好拍賣家族光輝時期的印記。該城堡最初售價420萬歐元，卻無人問津，目前就算半價出售仍然無人問津。

法國城堡市場冷淡可見一斑。報導還說，近年求售的城堡數量已高達1500座，幾乎是8年前的兩倍。

然而，畢竟是古堡，對於很多外國賣家來説，還是有吸引力的。報導指出，近年外國城堡買家人數增加，且不同國籍買家喜好的區域各有不同。

如中東買家喜歡購買離大巴黎地區較近的地方，也是目前城堡交易大宗以及升值較快的物件；美國買家偏好法國北邊諾曼第省、亞洲投資客則鍾愛波爾多或勃根地等葡萄產區的城堡。

然而，沒有「附加價值」或較不方便的鄉鎮，城堡通常面臨賤售。法國「領養城堡」協會（Adopte un chateau）不願意看到代表法國歷史光輝與貴族的象徵如此消失在荒煙雜草中，協會主席馬奇（Julien Marquis）指出問題點，「現在沒人想要這些王公貴族的住所，因為附近沒有商家或學校」。

據悉，領養城堡協會成立於2015年，旨在協助為維護與活化岌岌可危的城堡。協會希望跳脫城堡的古蹟與建築面向，以文化企劃的思維模式協助古蹟重獲新生。它協助城堡主規劃各種創新的商業或非營利活動，吸引人潮，讓城堡成為現代地方生活珍貴的附加價值。

推動文化遺產與古蹟樂透的記者兼主持人柏恩（Stephane Bern）表示，保護古蹟非常重要：「古蹟是少數良好運行的產業，不僅不會外移，還能直接和間接地維持50萬名法國人的生計。」