樓市新動態：63個城市房價仍在上漲……(圖)
6月份，70個城市中有63城新建商品住宅價格仍在上漲，積重難返。（圖片來源：zhu difeng/Adobe stock）
【看中國2019年7月22日訊】據有關數據顯示，6月份，國內新建商品住宅均價環比上漲0.66%，較5月漲幅收窄。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中：上海、廣州和深圳分別漲0.3%、0.3%和0.5%，北京微降0.1%。
總體上看，中國6月份70個大中城市中有63城新建商品住宅價格環比上漲（5月為67城），洛陽房價以2.5%的漲幅領跑。兩個城市持平，只有5個城市環比下跌……
而在另外一條房地產市場的報導中，顯示出的卻是這樣一個畫面：6個城市打破房子保值增值神話，房價開始下跌。
第一個城市：黑龍江省轄地級市鶴崗市：有大量的房子以三五萬一套的價格在出售，算下來每平米不過六七百塊。以「九州松鶴」小區為例，一套位於6樓一室一廳的毛坯房，面積為50平、總價只要1.9萬元，算下來相當於380塊一平。
第二個城市：甘肅玉門，一套90平米的房子只需要1萬元，單價不足120元每平米。
以上兩個城市是整體性的房價如白菜，賣不出去就是一堆磚頭。而下面的幾個城市只是個別樓盤或個別小區率先降價，並不是全部。當然，個案也有可能帶動全面。
第三個城市：浙江杭州（二手房市場）。下城區打鐵關板塊的某盤由最高峰期的4.4萬/㎡跌至3.8萬/㎡成交。流水西苑一套98㎡頂躍以387萬元掛牌，以300萬元成交。京都苑一套158㎡的住房以700萬元價格掛牌，一年後才以610萬元成交還附贈車位一個。
第四個城市：安徽合肥。廬陽地王降價4000元+/㎡，原單價均是2萬+，現單價最低僅需1.6萬+/㎡，最高直降4536元/㎡。北城某准現房項目，躍層備案均價1.27萬/㎡左右，目前在售均價9600元/㎡起。
第五個城市：河南鄭州。前幾天，鄭州惠濟北某盤放出特價房：原價13500，特價10500，7折去庫存。而在同樣的區域，某個樓盤一次性付款，7500-7700元/㎡，市場價65折。
第六個城市：重慶。重慶屬於近幾年的「網紅」城市，由於前期房價較低，近兩年加倍上漲已跟上了房價上漲的步伐。自本月開始，各大房企全面進入促銷階段 ，目前最大優惠力度為沙坪壩某盤以9折促銷，龍興、南岸、悅來優惠以95折悄悄進行。重慶房價下跌還需要等待。
針對現在的情況，有人說「房價到頂正在風口浪尖上，炒房的進入套現‘殺豬期’，這兩年千萬別買二手房」；也有人說「迎接房價下降到底的時代來了」……
這兩個有關房地產市場截然不同的報導，不外乎告訴人們的是：政府為了GDP增長，城市房價當然只會是只漲不跌。但在某些雞肋地區，房價跌了，執政當局完全可以就此來說明這些房價下跌的城市就是一個個「活生生的案例」，證明黨是領導一切的，是黨和政府的房價調控政策起到了「立竿見影」之效，這個政府是如何「心繫於民」的……所以，穩房價應該是今年的「重中之重」。
那麼，還能穩多久呢？