中國投資者集中拋售海外房產套現外匯的現象引起外界的注意。（圖片來源：Fotolia）
【看中國2019年7月2日訊】受到美中貿易戰和通脹壓力的影響，中國消費經濟領域已發生明顯變化，而近期，中國投資者集中拋售海外房產套現外匯的現象，同樣引起外界的注意。
《華爾街日報》6月26日報導，越來越多的證據表明，中國的消費支出動能衰減，不足以推動中國經濟擺脫中美貿易紛爭的困境。如果美中首腦不能很快縮小貿易分歧，中國消費降溫的跡象可能會更加明顯。
報導指，如果美中貿易戰不能達成休戰協議，關稅計畫將對美中之間所有商品貿易往來造成影響。去年美中商品貿易額為6600億美元，如果美元兌人民幣升破7元關口，將進一步削弱中國家庭對進口商品的需求。在過去一年左右的時間裏，人民幣兌美元貶值3.5%。
中國《財經時報》網站報導，今年 5月份，國內汽車銷量同比下滑16.40%，降幅持續擴大。數據顯示，5月份國內汽車銷售約191萬輛，環比下降3.43%，同比下降16.40%。其中，乘用車生產約149萬輛，環比下降10.18%，同比下降23.69%。1至5月，中國品牌乘用車銷量約333萬輛，同比下降23.4%。中國品牌汽車銷量前15名企業僅有長城、比亞迪、奇瑞和商用車企陝汽四家實現增長，且增幅均為個位數。
通貨膨脹與消費疲弱同時出現
江西南昌居民趙女士接受本臺採訪時表示，當前市場出售的肉類、水果價格明顯高於去年，很多人開始省吃儉用或囤積一些日用品，以防下半年物價再升。
她說：「現在物價非常高，買一斤牛肉去年大概三十七、八元，現在要四、五十元錢。物價真的太高，像我們這些中高收入人群都覺得用於吃飯的支出比其他支出還大。銀行存款愈來愈少，都被押在購房貸款上了。醫院黑得不得了，水深得不得了，病人進去就是肉在砧板上，任由他剁」。
據報，中國消費者對住宅、汽車甚至水果的需求正在放緩。儘管在線銷售表現較好，但購買力正趨於謹慎，並轉向牛奶等家庭必需品。許多消費產品價格下滑和進口下降同樣表明需求正在降溫。今年1至5月，中國國內基建項目開支同比增長4%，較1至4月的4.4%放緩。相比之下，過去幾年基建開支保持兩位數增長。
受到中國企業資本緊張影響，中國投資者正在拋售海外房產。英國《金融時報》25日報導，中國企業幾年前以創記錄的價格在曼哈頓購買豪宅，現在卻在倉促撤離。
報導稱，導致撤離大潮的並非投資收益糟糕而是北京的變化。隨著中國政府實施資本管制，一擲千金的海外房地產交易受到了打擊。這一變化波及中國以外的全球房地產市場，導致從倫敦到溫哥華的寫字樓和公寓樓被拋售。
美國高緯物業諮詢公司最近的一份報告說，中國投資者「對海外房地產的處置可謂瘋狂」，約有120億美元的資產將被出售。該公司資本市場部負責人道格拉斯·哈蒙說：中國人現在絕對是淨賣家。
在安徽合肥經營室內裝飾的陳先生對本臺說，最近半年光顧者明顯減少，營業額下跌三成左右：「我明顯的感覺到，接下來的兩年經濟會很差。美國一加稅，（中國）貨幣貶值附帶的連鎖效應會很大。」
北京口頭推行開放政策實質相反
中國國家統計局數據顯示，今年5月份，全國居民消費價格同比上漲2.7%。其中，食品價格上漲7.7%。1至5月，全國居民消費價格比去年同期上漲2.2%。
對此，清華大學政治系前講師吳強表示，民眾已感覺到水果、蔬菜，以及肉類價格飛漲。他說，另一方面：「從去年以來，中央許多政策的出臺，跟它口頭所宣布的擴大開放是相反的。在過去一年，中國出臺了一系列緊縮性的政策，包括限制在海外投資，無論是對個人還是公司，對很多企業投資者或個人造成相當的困惑。」
吳強認為，對於有相當資產存量的企業和個人來說，他們急切希望在全球範圍進行資產配置，但中國收緊資本政策，會逼使企業或個人通過非正常渠道將資產轉移到海外。
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