無力還貸深圳業主拍賣房產(圖)

深圳近日有一些業主因資不抵債，無力還貸業主拍賣房產(圖片來源:Fotolia圖)

【看中國2018年11月13日訊】中國各地房產價格持續下跌，深圳近日有一些業主因資不抵債，唯有斷供銀行貸款，要降價三至七成拍賣。本週網上流傳一份11月和12月拍賣房產的名單，涵蓋了羅湖、福田等熱門地區。

中國各地房產價格和成交量持續下行。評級機構標普本週四報告稱，中國內地9月份銷售面積較去年同期下降0.8%；土地購置和房地產投資等其它領先指標，也出現近兩年來的首次下滑。標普認為中國房價已處於頂峰，預料2019年房價跌幅或達5%。

與此同時，深圳二手房呈崩盤式下跌。本週四晚，有房產仲介在網上爆料，近日深圳一些仲介和貸款人員在推介拍賣房產，並向客戶派發了一份房源名單，列明瞭將於11月及12月拍賣的單位。一房產仲介人說，這些房源都是被法院查封了的，因數量特別多，所以價格普遍按市場價的7折起拍。有上千萬元的豪宅降價六、七百萬元再進行拍賣，還說拍賣這些房產主要是因為業主資不抵債而斷供，被銀行或債權人起訴，不得不拍賣房產，以還清債務。

該份即將拍賣的房源資訊表顯示，將被以拍賣形式出售的有福田區的東海國際中心二期，市場價1200萬元的房屋，拍賣起價650萬元，金海花園25樓一單位市場價1650萬元，拍賣起價980萬元。南山區新世界豪園二期別墅市場價3000萬元，拍賣起價1432萬元。

深圳房價兩個月已經跌了超過一成

深圳福田區一房地仲介劉先生，本週五（9日）接受自由亞洲電臺查詢時說，最近兩個月房價在原有基礎上，再下跌了超過一成：「目前比兩個月之前，成交量下跌了15%，8月底是420萬元的房子，現在基本上成交370萬左右」。

劉先生說，深圳房子升幅大，因此跌得也多。

最新的監測資料顯示，10月份，各地60%城市的成交面積環比下降，同時，樓價以小幅降價為主。中國指數研究院11月6日公布的資料顯示，受其監測的40個主要城市，10月份成交面積環比下降5.91%，其中近六成城市環比下降。北京、上海、廣州、深圳四座一線城市成交面積，環比下降約33%，廣州降幅約58%。18個二線城市成交面積環比下降近5%。

關注房產市場的北京經濟學者胡星斗對本臺表示，深圳的房價是中國許多城市的縮影：「因為大量的外來人口，他們需要住房。但是他們在目前經濟下行的情況下，很容易斷供（無力還款）。那麼房子被銀行收回。這樣的情況在那些房價極高的城市，很容易發生」。

胡星斗說，北京、上海的房價今年雖然下跌10%以上，但不大可能出現大幅度下跌，因為房地產佔國民經濟的比重太大。

不過，近期卻傳出地方政府出手禁止降價，還要求業者漲回原價。大陸媒體報導，地方政府擔心房價下跌導致土地出讓價格下跌，影響財政收入。《人民日報》海外網微信公眾號「俠客島」本週四深夜刊文，安徽合肥市近日傳出，某地房價每平方公尺降價6000元，房產局長親自前往視察。不久，房價又回漲。文章稱，當地政府組織召開了一次「降價未遂事件」約談會，停辦上述開發商預售許可證，處罰4家合作銀行。

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