人民幣貶值給已經低迷的樓市雪上加霜(圖)
近一段時間以來，人民幣貶值壓力增大。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2018年10月30日訊】近一段時間以來，人民幣對美元匯率再度出現波動，人民幣貶值壓力增大，極有可能破「7」。那麼，面對人民幣的又一次下跌，會給樓市帶來什麼樣的影響呢？人民幣下跌，會讓已經處於低迷的房地產市場雪上加霜、加速下行嗎？
一些國際上的金融機構做空人民幣，並在香港試圖做空中國的股市和股票，判斷的依據就是房地產泡沫大，認為經濟有問題。所以，人民幣再度出現較大幅度的下跌，除了與美元的再度走強有一定關係之外，與中國經濟不斷下滑也是分不開的，國際上的金融機構是想通過做空人民幣達到獲利的目的。所以，人民幣匯率波動加大，對樓市來說決不是一件好事。
要知道眼下的中國樓市，在嚴厲的調控政策下，已經變得越來越脆弱，風險的弦已經越繃越緊。房地產開發商已經出現了資金鏈緊繃的問題，甚至有些大型開發商也出現了資金緊張現象。如果再出現人民幣大跌，無疑會讓風險的弦繃得更緊。尤其重要的是，股市會更加不堪重負，導致上市房企有可能會出現質押風險。
更應關切的是，實體企業出現質押風險，可以救助，房企如果出現質押風險，是否也需要救助呢？也能救助呢？顯然，這是一個問題了。因為，救助房企，就會傳遞出樓市調控放鬆的錯誤信號，就容易讓廣大居民重生搶購房子的衝動。所以，對房企來說，可能不應當抱有救助自己的想法。
不僅如此，面對匯率波動，為了穩增長需要，還不太可能輕易放鬆貨幣政策，不可能輕易給房地產市場放水。否則，樓市調控會出現問題。應當說，房地產市場可能是放開以來，面臨壓力最大的時候了。尤其需要開發商、炒房客等清楚的是，此次絕對不會短期內放鬆調控。
唯一能夠讓房地產開發商走出困境、不出現資金鏈斷裂的辦法，就是加快降價售房，回籠資金，以應對可能出現的資金鏈斷裂問題。如果不降價售房，而是繼續保房價，結果只有一個——資金鏈斷裂。更要提醒的是，就算願意降價售房，能不能售出去，也是一個問題。因為，買房的是廣大居民，如果廣大居民不買賬，不買房，就算願意降價售房，可能也不會有太好的結果，也有可能難以達到售房回籠資金的目的。
所以，人民幣貶值對樓市的影響是相當大的，持續下跌，很多房企將無力抵抗，早點出手，或許是最佳選擇。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)