華為大規模搬家 深圳將再次被誰拋棄？

此次華為搬家，將有2700名華為員工從深圳去往東莞上班。（圖片來源：Getty Images）

【看中國2018年7月10日訊】日前，載有辦公用品的40輛8噸貨車將連續往返深圳和東莞兩地達60車次，將有2700名華為員工從深圳去往東莞上班，據華為內部人士透露，除研發團隊全體搬遷外，還有一些其他部門的人員也將前往東莞辦公。

此前關於華為員工不堪生活成本高企等而有意遷出的消息時有傳出，根據最新統計數據顯示，深圳6月新房成交均價維持在54093元/平米，與京滬兩地不相上下。極具諷刺意味的是，這也是深圳新房房價自2016年10月來連續第21個月下跌，累計下跌1518元，呵呵……

相比較深圳最近爆出的各式搶房現象，上述連續21個月下跌的房價可以說是相形見絀了。

據瞭解，此次搬遷地東莞松山湖距離華為總部（深圳阪田）僅一個小時車程，今年初，網傳華為在東莞會提供約3萬套員工住房，包括：松山湖2000畝項目，預計2萬套；松山湖安居房項目443畝，預計5500套；湖畔花園175項目，預計3000套；華為松山湖南區公寓115畝，預計2500套公寓。

按照網傳方案，住房不區分樓棟、樓層、戶型，全部統一為8500元/平方米。戶型以兩房居多，各部門分配的房型比例一致，一房佔12%，二房佔76%，三房佔12%。與此同時，分配方案採取的是積分排序形式，入職年限、在東莞常駐年限、年度績效、公司榮譽稱號等都能加分。方案對分房對象也設置了一定門檻，需要華為15∼19級（華為薪酬體系級別），且為入職滿3年及以上的正式員工。

對此，華為官方並未回應。不過一位華為員工表示，「（網傳內容）基本是對的。但是能買房的員工要常駐松山湖，而且這類房子在5年後也不能像普通商品房那樣隨便賣；如果在華為工作不到5年，離職時需要將房子退回華為。」

任正非此前不無憂心的表示，「企業會去低成本的地方，高成本最終會摧毀你的競爭力。而且現在有了高鐵、網路、高速公路，活力分布的時代已經形成了，但（活力）不會聚集在高成本的地方。深圳房地產太多了，沒有大塊的工業用地了。大家知道大工業的發展（特點），每一個公司都需要一定的空間發展。」

任正非還說道：「四個現代化，最重要的是工業現代化。工業現代化最主要的，是要有土地來換取工業的成長。現在土地越來越少，越來越貴，產業成長的可能空間就會越來越小。既然要發展大工業、引導大工業，就要算一算大工業需要的要素是什麼，這個要素在全世界是怎麼平均的，算一算每平方公里承載了多少產值，這些產值需要多少人，這些人要有住房，要有生活設施。生活設施太貴了，企業就承載不起；生產成本太高了，工業就發展不起來。」

事實上，隨著華為近年來不斷發展壯大，深圳市房價亦是一飛衝天，確切的說中國房地產在過去一段時間內迎來井噴期。從2007年至2017年的十年間，深圳商品房（含一手住宅、公寓以及商辦）均價從14306元/平方米上漲到了57013元/平方米，漲幅達299%。而華為總部所在的深圳龍崗區，2017年商品房均價為41495元/平方米，相較於2007年的成交均價10764元/平方米，漲幅達285%。

儘管這十年間，不少人的工資漲幅也有可能達到上述漲幅，但由於兩者基數相差巨大，房價與收入的差距只會越來越大，據一位華為工作人員透露，此次搬遷或許是華為擴大發展規模的一部分，「華為將不能帶來營收的研發團隊搬遷，將來賺錢的終端部門會搬進總部。目前阪田的地方不夠用，終端只能在深圳天安雲谷租辦公樓辦公。」

(文章僅代表作者個人立場和觀點)