中國除了樓市有個更大的泡沫無人敢捅破
中國為數眾多的工業園區似「鬼城」。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2018年7月6日訊】中國的「煤炭」、「鋼鐵」等產能過剩，是這些年揮之不去的陰影，也是每年政府工作報告提到的工作重點；但是，比去產能更大的風險，是房地產泡沫。房價飛漲，不僅遠遠超出了普通人的承受能力；更綁架了整個經濟，一旦崩盤，後果不堪設想。然而，在今天一個比房地產市場更大的泡沫正在席捲，且並未引起社會的足夠關注。
那就是：遍佈全國各地大大小小的經濟開發區和工業園區！
繁榮？還是荒涼！用如火如荼來形容工業園區的建設，一點都不為過。幾乎每一個縣每一個鎮都有或大或小的工業園區，少則幾萬畝，多則幾十上百萬畝，即使再袖珍，也有幾千畝。而中國一共有2,856個縣，40,906個鄉鎮行政區劃單位，疊加起來數量驚人。工業園區數量多達數萬，面積更是數以億計！
雖然中國經濟這幾十年的發展，離不開這些工業園區的卓越貢獻。但目前的問題，尤以中西部工業園區的問題尤為嚴重，到處雜草叢生，偌大的工業園區幾乎看不到人。用「鬼城」來形容一點也不為過。實在令人觸目驚心！
有一個縣，早在2009年的時候，地方主導搞了個工業園區，一口氣批了15萬畝的土地。本以為可以筑巢引鳳，結果卻事與願違，原規劃的30多個億的產值，實際連零頭都不到。空置久了，自然滿是雜草，廠房也沒有任何裝修的痕跡，工人看起來也沒有任何干勁。一副衰敗的景象。
同樣的四川一個鎮，總人口大約不到十萬。此前有一個3萬畝的工業園區，後來大地震後，藉著大規模的災後重建工程，又搞了一個近10萬畝的開發區。結果是，計畫引進170多家企業，最後掛牌到工業園區的不到100家，而有員工開動機器生產的不到20家。可以想像，接近80%的企業只是名義入駐，大量廠房和資源則被閑置。
之前有去一個縣城的工業園區走訪，該工業園區規劃用地1.55萬畝，自稱年產值50億元。實際上，當地只是把原有的企業換了個地方，然後在數據上毫無顧忌的弄虛作假。看似寬敞宏大的工業園區大門，一片冷冷清清的模樣。而這個縣的真實情況是，不僅經濟落後，而且存在嚴重的腐敗。總之呢，外面的企業不願意進去，進去的企業苦不堪言。
許多縣、鎮工業園區，欺瞞虛報，掩耳盜鈴，假公濟私。甚至，對於數據，沒有不敢放的衛星，這也是中國長期經濟數據失真的原因所在。
誰才是始作俑者？毫無疑問，要GDP的地方政府，是最大的始作俑者。
而一個工業園區的誕生，其實背後圍繞著一群利益群體。當地伸手要財政撥款，要稅收減免；要回扣，要收受禮金；企業要借款，要優惠政策，要劃撥土地；銀行要業績，要低風險放貸，要吃回扣；當地老百姓要就業，要做生意賺錢，要收入。
對於企業來說，用幾乎可以忽略的成本拿地，然後用地方的信用做銀行貸款，再鑽空子騙取稅收優惠。至於說，面對本身不具備區位優勢的工業園區，企業業績不行了，怎麼辦？
一個字，拖！繼續舉新債補舊債，總之熬上一天是一天。到最後，想著法子把手裡的土地轉變成商業用地，然後蓋房子，做房地產。總而言之，一場精心編製的宛如「皇帝新裝」的故事，所有人都懂，但無人願意戳破它。
誰為工業園區買單？興建工業園區，一般都是動輒幾億幾十億的投資規模；而中小城市和城鎮本身財政實力又很有限，結果只能是地方舉債，背上沈重債務負擔。而這其實都是納稅人的錢！
當工業園區真正進入招商階段，才發現實際遠不如規劃美好，如此巨額的投資其實是得不償失。怎麼辦？拆了不是辦法，只能想盡一切辦法，維持表現上的「繁榮」。
進入工業園區的那些企業呢，明擺著企業的利潤微薄，甚至虧損。但是沒辦法，戲還得演下去，於是繼續騙銀行資金，然後想辦法改變資金用途，順理成章的都流進了房地產市場。
最後，房價漲了，投機的企業賺的盆滿缽滿。但對於這個城市來說，除了房地產和巨額負債之外，留下的只有那荒涼的工業園區，靜靜地佇立在那裡！永遠靜靜的！
(文章僅代表作者個人立場和觀點)