在加拿大房市火爆的地區，許多華人瘋狂炒預售樓花，有的人炒樓花賺錢，不過也有人炒虧。（圖片來源：Pixabay）
【看中國2018年4月2日訊】在加拿大房市火爆的地區，許多華人瘋狂炒預售樓花，有的人炒樓花賺錢，不過也有人炒虧。加拿大卑詩省（BC）一名華裔投資10套預售樓花，不料樓花開發泡湯，這名男子不僅沒賺到錢，連索賠也無果。
據卑詩媒體報導，根據卑詩法庭卷宗，2015年7月，列治文山華裔梁先生（Pa Hung Leung）通過名下2家公司1042056 B.C.和1042060 B.C，從Elegant Development開發公司買進10套預售鎮屋。
2016年5月，因Elegant Development公司總裁兼CEO明哈斯（Jatinder Minhas）未籌足開發資金，樓花開發泡湯，法庭判明哈斯開發項目進入破產拍賣程序，並判退還梁先生首批定金。
梁先生認為，根據預售合同2份諒解備忘錄內容，開發商應按2家公司、每套樓花3萬加元標準賠償。他便將明哈斯告到法庭，要求賠償60萬加元損失。
不過，諒解備忘錄中並沒有詳細說明部分內容細節。明哈斯認為，諒解備忘錄不是合同組成部分，合同也只是樓花購買合同，在規定時間內，梁先生可自由終止合同。
法官最後裁決認為，諒解備忘錄內容無法支持梁先生索賠要求，於是駁回了他的索賠訴求。
樓花預售合同是開發商籌集樓花主要開發渠道。投資者在樓花開工前購入樓花，在隨後建築許可申請和施工階段期間，樓花有可能增值或貶值。
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