溫哥華百年破屋賣$700萬 屋主兩年狂賺$418萬(組圖)

【看中國2018年3月23日訊】據《溫哥華港灣》報導,2015年,位於溫哥華West End的一棟破舊的獨立屋賣到了300萬加幣,而這僅僅只是開始,27個月過去了,它再次掛牌出售,居然開價700萬加幣,又一次引發軒然大波。

就是下面這棟矮矮的房子:


位於溫哥華West End的破舊獨立屋(圖片來源:溫哥華港灣)

這棟樓位於溫哥華中心西端巴克利街(Barclay St.)1511號,建於1922年,已經有96年歷史。

獨立屋樓高兩層,4個臥室,地上一層有2個臥室,樓上有1個臥室,地下室有一個臥室,一共有3個衛生間。總面積2372平方呎,土地面積33呎x131呎。

根據BC省估價局資料顯示,兩年前,房屋售價為280萬。今年房屋估價為11.7萬,地價估值為330萬,總值341.7萬,掛牌價為698萬。也就是說,兩年的時間這塊地的價值翻了整整2.5倍。


位於溫哥華West End的破舊獨立屋(圖片來源:溫哥華港灣)

那麼,這個破舊的房子為什麼能賣到這麼高的價格呢?

房產經紀Sydney Deng在賣房廣告中說,高價的原因,永遠都是「地段!地段!地段!」

據悉,該土地目前屬於市府RM-5的規劃範圍,容許新建房屋容積率可提高至1.5,保留房屋以及在屋後擴建的最高生活空間可達到6484平方尺。

Sydney Deng預測,一旦立即在此處建造起矮層公寓,單尺售價很可能會高達2000加幣以上,再加上溫哥華的房價只升不跌,所以即使這塊地如今定價偏高,但如果買家用作投資用途,依舊是穩賺不賠。

卑詩省華人地產專業協會會長表示,巴克萊街這塊地雖然不大,但如果結合附近其他屋地,可以改建密度較高的住宅。這次叫價有些不同尋常,有可能是附近屋地賣出後剩下這塊土地,才會叫價這麼高。

據透露,房子目前的屋主是Sahara Jetha,恰好和一家地產公司的地產經紀同名。

小編不得不佩服他專業的買房眼光,一旦房子按照掛牌價被賣出,他就一下子就賺到了418萬,真是太厲害了!

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