中國官媒鼓吹返鄉置業 實際情況卻是這樣(圖)
中國官媒發文稱很多外出工作的人返鄉置業。（圖片來源：Fotolia）
【看中國2018年2月21日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）2月20日，中國內地媒體轉載官媒的文章稱，居住在農村的民眾都到縣城買房子，也有很多外出工作的人返鄉置業。對此，一些分析人士提出了警告。
《中國新聞社》官網發文稱，來自河南安陽的林先生過年返鄉時驚訝地發現，縣城裡的現房大部分被過年返鄉客和附近鄉鎮的居民買下，如今要在縣城買房只能買期房了。
官媒引述某機構發布的《2017-2018返鄉置業報告》，59%的受訪人群有返鄉置業的意願。其中，從北京流出的返鄉置業人群佔比最高，而新一線城市中蘇州、成都、杭州、南京等城市返鄉置業人群佔比位居前列。
還有房產中介說，「二胎政策放開以後，對房子的需求量也大了」。在當地已經有數套自建房的人也加入了「炒房大軍」，陸續在縣城購入了幾套商品房。
有中國民眾在文章後面評論說，「文章忽悠人去當接盤俠，房地產泡沫有多大，有點腦子都知道」。
看中國特約評論員唐新元指出，中共政府試圖一箭雙鵰，利用輿論製造聲勢以達到兩個目的。一個是疏解大城市人口，從各大城市制定人口數量限制目標及北京驅趕所謂的「低端人口」事件來看，由於大城市生活成本的提高，無力承擔的人口被迫擠出，利用輿論引導這些人回到原戶籍所在地；另一個是達到去樓市庫存的目的，這個從住建部的表態可以瞭解到。
2017年12月23日，中國住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉建設工作會議上表示，2018年將針對各類需求實行差別化調控政策。同時，首提縣城樓市去庫存，強調「庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作」。
2月20日，《鳳凰財經》發文《請把此文轉給你三四五線城市的朋友和親戚！》，分析人士發出警告稱，「先要記住一句話：除了環北京、環上海、環深圳之外，其它地方三四五線城市的房產只有居住屬性，沒有投資屬性，更無金融屬性。所以，一切為了自住的需求，不管是在哪兒，都是可以的。但是，三四五線的自住房一套舒適的足矣，不要多配！」
文章直白的寫道：房子千萬不要亂買，80%情況之下，你作出的購房選擇都是錯誤的！因為加大了你的負債和槓桿，但又不能給你帶來很好的回報，說不定沒有脫貧，但卻又跳進了下一個火坑。
中國內地財經分析人士齊俊傑2月20日發布的文章更是一針見血的指出，回鄉置業可能是一條不歸路：年輕人都到外面打工了，老家那麼多的空房子給誰住呢？中國的房子是按照50年建築標準建造的，也就是50年不倒他就算合格產品了。所以大家一直在討論的70年土地使用權的問題，根本就不存在，因為50年以後就是危房了，一個危房賣給誰去？「回鄉置業最大的風險，那就是流動性風險。樓市投資終歸是要建立在人口流向基礎上的，一個生你養你，但連你都不願意待的地方，你指望誰去接你的盤呢？」
(文章僅代表作者個人立場和觀點)