萬達大動作頻出背後藏有大秘密？(圖)
萬達董事長王健林。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2017年8月11日訊】萬達進入「賣賣賣」模式以來，除了要解釋原因，時不時地還需回應相關「謠言」。外界紛紛猜測其資產重組的動機和背景。
8月9日晚，香港上市的萬達酒店發展發布公告，擬以63億元（人民幣，下同）收購萬達文化旅遊創意集團，7.5億元收購萬達酒店管理集團。該重大資產重組計畫引起廣泛關注。確切的說，萬達近來一系列的「大動作」皆引起外界的各種猜測和討論。
上個月，萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目等13個文化旅遊城項目91%股權轉讓給融創房地產集團。發布會上，王健林表示，這次合作不管是從企業戰略、還是商業邏輯看，三方都是贏家。他還稱，通過這次轉讓，大幅減少負債，收回巨額現金，本次協議簽訂還標誌著，不僅萬達商業已走上「輕資產」品牌經營，萬達文化旅遊也走上「輕資產」品牌經營之路。
時隔不久，又傳出南昌西湖萬達廣場易主的消息：由大連萬達商業地產股份有限公司變為珠江人壽保險股份有限公司。萬達廣場是萬達商業旗下的核心資產。就這家開業不到半個月的萬達廣場易主的原因，萬達集團方面回應騰訊財經稱，南昌西湖萬達廣場屬於萬達的直投項目，也就是說，在項目簽約之時就確定了物業的產權屬於珠江人壽所有，現在建成了就把產權移交給了珠江人壽。這屬於萬達的輕資產轉型項目。
輕資產轉型？
不論是王健林本人的表態，還是萬達的聲明裡，「輕資產轉型」這幾個字近年來頻繁出現。萬達集團微信公眾號8月10日更是發文做出詳細解釋。這篇題為《解密萬達最新大動作：變輕的萬達正在駛向藍海，你看懂了嗎？》的文章受到各大門戶網站以及官媒中國經濟網和新華社的轉載。
文章寫道：「其實萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂--萬達賣掉的是酒店資產，但保留了酒店管理公司，萬達酒店管理公司是中國本土最大的高級酒店管理公司，萬達賣掉的酒店以後仍然歸它管；萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。」
該文如此形容萬達今夏的大動作：「一個倉促的轉身和一次徹底的告別」，「萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。」
受到壓力？
萬達不僅要忙著「轉型」，還要不時地回應一下它眼中的「謠言」。
8月8日有媒體報導稱，大連萬達集團正在為其在澳大利亞的兩個項目尋找買家。對此，萬達集團回應稱，「網上關於萬達尋求出售澳洲兩個項目的新聞純屬謠言，萬達從未跟任何人接觸洽談，目前兩個項目工程進展一切順利，住宅銷售情況良好。」
這種回應讓人不禁想到6月下旬萬達發表的類似聲明：「網上有人惡意炒作建行等銀行下發通知拋售萬達債券一事，經瞭解建行等行從未下發此類通知，網上炒作屬於謠言。萬達集團經營一切良好，希望大家不信謠、不傳謠。」
而對於那些沒有被否認的巨額買賣，樂視財訊如此解釋，王健林頻繁做出大手筆的交易，監管部門出手或是最主要的原因。「公開資料顯示，萬達在這幾年年海外並購已經累計投入2,500億元。境外收購導致的外匯資本過度外流，已經對外匯儲備的穩定造成衝擊，進而動搖人民幣匯率的穩定。」
還有媒體從政治大環境分析萬達的賣賣賣模式。香港《蘋果日報》指出，繼鄧小平外孫女婿吳小暉的安邦集團出事後，官方隨即將矛頭對準萬達。「市場多次傳出中銀監正在排查萬達貸款，《人民日報》旗下微博'俠客島'抨擊萬達向海外轉移資產，《環球時報》在7月發社評指，萬達等民企使用銀行貸款等槓桿去海外收購，引起官商勾結的質疑"。文章還寫道："老闆王健林最近狂拋資產避劫。有內地專家分析指，中共十九大密鑼緊鼓，中央加劇整頓這類權貴資本，以平息黨內反對聲音，內地金融震盪陸續而來。」
(文章僅代表作者個人立場和觀點)