華男翻建豪宅使詐改合約 建商討回公道(圖)

一中國富商翻建豪宅卻偷改中文版合約，被法院揭露並須支付31.5萬加元。（圖片來源：Pixabay）

【看中國2017年8月4日訊】一名中國華人屋主在多倫多翻建豪宅，聘請的是一位只會說中文的二代華裔建築商，屋主涉嫌欺負建築商看不懂中文，擅自修改中文版合約想佔便宜，但被法院揭露並判屋主必須支付31.5萬加元。

據美國中文網報導，根據法庭文件，被告屋主姓周(ZHOU，音譯)，是中國深圳的一個富商，他於2011年7月在士嘉堡Sheppard大道夾Brimly路附近購買一棟大屋，該房子光是地下室面積就有2,454平方英尺，一二層總面積為5,607平方尺。

周買下屋子後，原打算轉手賣出，但卻發現這棟房子原來種過大麻，他便決定推平重建，以讓他的一個兒子搬到加拿大後使用。

周先與一名華人承包商簽訂裝修合同，卻因對方發生變故而中止，周便通過廣告找到一個建築商。

承包商郭氏(Kwok)出生在中國，但自小移民加拿大，因此只會說中文，但不懂看和寫中文。周要求郭氏準備中英文兩份合同文件。

由於周英文不好，一名叫Falong的華裔男子負責在雙方草擬和修改合同時協助翻譯，合約提及新房面積約5000平方呎，以每平呎138加元的造價修筑，加稅後總價為77.97萬加元，文件規定，業主須分15次付款。

雙方簽署這份合約後，周又拿出一份用中文寫的合約，更詳細地描述了需要完成的工作，規定工程要在2013年6月完工，即在10個月內完成，Falong口頭翻譯給郭氏後，郭氏沒有審查就簽了字。

但向政府辦理的工程許可證批核較晚，導致拆屋工期推遲，且在施工過程中有三項重大改變令工期推遲。

至2014年5月21日，周支付了27次工程款項，總額為77.30萬加元。4月底，翻建工作即將完成，郭氏提交了81項額外工作的發票，其中17項顯示為免費，折算下來，郭氏還要向周追回6.84萬加元的額外款項。

周先生認為不合理，於是聘請律師，稱由於該建築公司拖延工期近1年，該公司已被剝奪繼續施工的權利，他請其他公司完成餘下工程。而且郭氏購買的這些額外物品，都沒有獲得周的授權。

郭氏於是將周告上法庭，中英兩個版本的合約被發現規定有所不同，由於中間翻譯Falong兩年前回中國，因此不能出庭作證。

英文版本規定，正式開工時和建築師、工程師碰面，已經完成圖紙和拿到工程許可這3個步驟時，周就要先支付3筆共57,969加元的款項，而這3筆錢不包括總工程款項裡面。但中文版本卻稱，這3筆支出包括在總工程款裡面。周稱，這是郭氏作為人情而免卻這3筆款項。

英文合同規定138加元/呎單價範圍指一樓和二樓，並不包括地下室、車庫和陽臺，但中文合約卻稱涵蓋所有相關地方。

法官指出周明知郭氏看不懂中文，有意單方面降低合同價57,969加元。

此外，郭氏的證人都表示，138加元/呎的單價已相當低，郭氏不太可能同意其它地方的工程也按這個價格計算。

法官最終判被告周須支付31.5萬加元給郭氏，包括225,008.58加元的工程款，以及另一處物業的裝修款102,321.50加元。