沒房子可買了？多倫多獨立屋新房僅剩500套
【看中國2017年3月7日訊】最新數據顯示，目前在加拿大多倫多地區購買獨立屋的買家，選擇越來越少。
據報導，大多倫多地區的人口約640萬。但是根據Altus Group的最新月報，1月份開發商的新建未售出獨立屋，只剩下534套。這個數字與2007年1月的12,242套相比，簡直是天壤之別。
供應量的自由落體導致GTA的新房價格飆升。1月份獨立屋新房價格平均高達$1,316,325元。而十年前的價格是$444,368元，相差4倍。
建築業和土地發展協會（BILD）主席Bryan Tuckey表示，「GTA面臨嚴重的房屋供應短缺，尤其是獨立屋，一上市就被售出。」他還說：「過去這十年，房屋供應不能滿足需求，價格上漲，這就是房地產市場的現場。」
GTA地區房屋短缺的數字還有：2017年1月土地房1,524套，2007年1月時18,400套。同一時期，所有待售新屋從31,461套，減少了超過一半，至13,053套。
新建公寓的供應量也跌到10年來的最低位，1月份為11,529套。同時，公寓價格創記錄至$507,511元，平均每平方英尺價格為$625元。
兩家銀行發樓市警告
同時，加拿大更多銀行開始唱衰樓市。
繼蒙特利爾銀行（BMO）首席經濟師Doug Port對多倫多的房地產市場發出泡沫警告後，豐業銀行（Scotiabank）主席兼行政總裁也指出，多倫多的樓市將與溫哥華一樣，面臨調整。
Brian Porter上週在一場電話會議上說：「就像樹木長不上天，我們擔心市場在一定階段會有調整。」
Porter也對加拿大聯邦財長莫奈（Bill Morteau）去年底宣布的按揭貸款規定表示支持。
他說：「我們還需要一些時間看到這些規定的成效，可能在這個春季。」
Porter也提出一些影響加拿大房地產市場的因素：「人口增長、移民，開發商建房申請政府許可的程序太長，這些不同因素導致房地產市場的問題很繁雜。」
儘管全國平均房價在1月份相對平穩，但是在最活躍的大多倫多地區，今年1月和2月的房價按年上漲高達22.3%和27.7%。
加拿大房屋建築商協會主席Bob Finnigan也表示，開發週期影響到住宅物業的價格上漲。
他說，「如果我們獲准建房的土地批復更快，可以影響到供求，有望阻止房價如此瘋漲。」