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加國置房海外買家將多付15%稅金(圖)

2016-08-05 12:00 桌面版 简体 0
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加拿大卑詩省宣布對海外買家多徵收15%稅金,中國買家影響最大。(網路資料圖片)

【看中國2016年08月05日訊】加拿大卑詩省宣布對海外買家多徵收15%的稅金,這項新稅制對來自中國的買家影響最大。

加拿大卑詩省政府日前宣布一項房地產新政策的法令,外國買家在大溫哥華地區買房,8月2日起將被徵收額外15%的物業轉讓稅(property transfer tax),這對大溫哥華地區房地產市場超過7成來自中國的海外買家影響較大。

卑詩省財政部長麥德龍(Mike de Jong)表示,這項新稅旨在解決卑詩省南部房地產市場的空置率過低

和房價過高的問題,舉例來說,外國買家以200萬元購買一間房屋,就要多繳稅款30萬元。

新條例中還包括打擊逃稅的條款,專門針對和查處那些設法逃避額外繳稅的外國買家交易;外國買家繳納轉讓稅的收入,將用於補貼廉租房、租房供應和支持低收入者的項目。

卑詩省省長簡蕙芝(Christy Clark)在記者會上宣布:」首先會對在大溫哥華地區購買住宅物業的國外買家,額外徵收15%的物業轉讓稅(property transfer tax);並授權溫哥華市政府可改變現有法規,來實施和徵收空屋稅,以增加租屋市場方面的供應量。」

這項額外徵收15%的物業轉讓新稅率是適用於在大溫哥華地區購買住宅房屋的外國買家,Tsawwassen地區的原住民保留地除外。目前,卑詩省居民購買房屋時,房價的前20萬元要繳1%的轉讓稅,20萬元至200萬元部分要繳2%的轉讓稅,超過200萬元部分的稅率是3%。

近期卑詩省省政府公布的數據顯示,僅6月10日至7月14日期間,外國人在卑詩省買房就投資超過10億元,其中86%集中在低陸平原地區,有超過7成是來自中國的海外買家。

又根據最新民調顯示,溫哥華市92%的居民支持這項針對外國買家的新稅。但是有42%的人認為,新稅未必能夠有效地讓房市冷卻下來;還有71%的人認為,買房者很容易找到法律漏洞;82%的人說,政府應該更早採取措施。

這項目的在打壓外資推高大溫哥華地區房價的新稅制,於本週實施以來,已經受到各方高度關注,後續成效也有待觀察。


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