北京樓市「退燒」商品住宅銷售下降

【看中國2016年05月18日訊】北京市商品住宅市場「退」勢持續，而在今年一季度交易持續火爆的二手房，4月份出現「退燒」跡象。最新的數據顯示，中國一線城市北京的二手房成交量在5月份第一週環比下降43.3%，創年內以來新低，近60%的房主已經降價求售。

據《證券日報》報導，5月份第一週，北京二手住宅網簽量為3857套，較上週有43.3%的大幅回落，為2016年以來的最低水平；雖然成交量下降幅度較大，但成交均價仍處於高位，平均每平方米超過4萬元人民幣，數據顯示5月份第一週成交均價為40,667元/平方米，環比上漲1.7%。

據偉業我愛我家集團數據統計，2016年第19週（5月2日∼5月8日），北京新建商品住宅（不含保障房）共網簽1884套，環比第18週回落37.5%，網簽量在第17週創下今年新高後，已經連續兩週下降。

交通銀行首席經濟學家連平12日表示，一線和部分二線城市在政策調控下房價會被控制住，成交有明顯的回落，但是成交回落不等於價格也同樣的回落。房地產未來的運行態勢，價格要出現大幅度的回落，幾乎是不可能的。他認為：「房價高的地方，不見得就一定有很大的泡沫，房價低的地方，不見得就沒有泡沫。」

報導稱，隨著成交量下滑，多數業主接受了降價出售。據鏈家網的信息顯示，一般同一個小區內同戶型同面積的房源，報價差距在10萬元左右，這是根據裝修、樓棟位置及朝嚮導致的價差。在調價方面，調價中降價佔比為58.8%，和上週基本持平，接受降價的業主佔比增加，價格商量的餘地較大。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)