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紐約置產住18年才值得(圖)

 2016-03-15 12:00 桌面版 简体 打賞 0
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紐約買房(網路圖片)

【看中國2016年03月15日訊】租房或買房?這是多數人終有一天會碰到的問題,特別是住在都市的人。根據一項新報告顯示,如果你是中位房屋售價高達120萬元的紐約市居民,你需住上18年買房才划算。

個人理財網站SmartAsset的報告指出,在決定租或買時,應考慮的最重要因素也許是你計畫住多久。

如果你只準備待一年,租房幾乎一定是你最好的選擇,你不必花費買房所需的時間和各種開銷:頭款、交割費、貸款費、估價費等。

當然,每個人的情況都不同,所以「租或買」這個老問題並沒有明確答案。

SmartAsset計算了在29個大城市,租房和買房開銷打平的時間。紐約房市一向競爭激烈,對購屋者而言,這裡是最糟的都會房市。幾乎不可能看到划算房價,當有吸引力的房子上市時,往往幾天或幾小時內就被買走。競爭抬高房價,使得買房比租房貴。紐約市居民需要住上18.3年,才值得買房。

過去幾年高科技發展集中在幾個城市,特別是舊金山灣區和西雅圖。這些城市的高薪科技工作,對購屋市場有重大影響。在聖荷西(16.73年)、西雅圖(14.9年)和舊金山(14.6年),都要住上十幾年才值得買房。不過這幾個城市的租金也水漲船高,如果繼續漲下去,有錢支付交割費和頭款的人,也許應考慮買房。

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