中國央行記者會上釋放了一個重磅信號(圖)

中國央行對樓市加槓桿的方法明確表態。（網路圖片）

【看中國2016年03月14日訊】3月12日上午，中國央行行長周小川，副行長易綱、潘功勝、副行長範一飛就「金融改革與發展」相關問題回答中外記者提問。記者會上，央行行長周小川對首付貸問題明確表態，商業銀行要瞭解自己的客戶，客戶的首付不能是借的。

央行副行長潘功勝則表示，央行對首付貸態度非常明確，房地產開發企業、房地產中介機構自辦的金融業務沒有取得相應資質，是違法從事金融業務，而且還存在自我融資、自我擔保、搞資金池的現象。

周小川強調，商業銀行要作出自己的判斷，不僅是要瞭解客戶的償付能力、金融風險，還要考慮住房信貸的可行性和所面臨的風險，對他們進行評估。買房人找另外一方面借了一部分錢說這是首付，剩下再去借，整個借款和自有資本的比例實際上就變了，另外未來償還的能力實際也變了，以後月供不光要還銀行的錢，還要先還首付貸。

中國新年前後，一線城市房價暴漲引人側目。有媒體爆出，北上廣不少購房者的首付使用了房產金融、P2P網貸機構的「首付貸」等樓市配資方式。有輿論認為，房價過快上漲與首付貸有一定的原因。為此，上海鏈家的首付貸金融產品被監管部門叫停。

因此兩會期間，關於首付貸問題大熱。

但3月10日據盈燦諮詢發布的最新報告，P2P網貸行業參與首付貸模式的金額預計不足50億元。多位業內人士認為，P2P網貸是引起房價大漲的說法是站不住腳的。與萬億的房地產相比，50億資金明顯微不足道。

央行副行長潘功勝也曾表示，一線城市住房價格上升速度比較快，最基本的影響因素還是住房供求關係，有投機力量在炒房，但不是主要因素。

所謂「首付貸」，是指在購房者首付金額不足時，房屋中介或金融機構為其提供補助資金拆借，用於購房者擴大購房槓桿。若房價下跌，極易引發資不抵債的情況，加大房地產金融風險。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)