單價8.8萬學區房 房主：挂的是明年的價(圖)
北京學區房價格離譜（網路圖片）
【看中國2016年03月05日訊】據大陸媒體報導，2月3日，北京東路小學學區公教一村挂出了一套一樓的97平方米的房子，總價856萬元的天價，88247元/平方米，這個價格幾乎是公教一村其他二手房的兩倍。據銷售這一片區房子的鏈家地產幕府山店的資深中介介紹，近期公教一村房子最高的成交價也就51800元/平方米，由於這套房子報價太離譜，中介根本不向買房人推薦。
鏈家地產幕府山店的資深中介表示，公教一村的房子從1974年到1996年的都有，一般坡地之上的房子因為需要爬坡，單價低一些，4萬多一平方米，坡底下的能賣到單價5萬元，前不久成交的單價最高的一套房子是1987年的，是兩房朝南的西邊戶，成交單價51800元/平方米。而目前掛牌銷售的二手房，低的掛牌價46000元/平方米左右，高的53000元/平方米。而這套天價房是1980年的房子，所屬的樓房只有三層，得房率比較高，97平方米是四房，位於一樓，帶有一個80平方米的大院子，房主說房子裝修很好，對於為什麼挂出天價，房主的解釋是：我挂出的不過是一年以後的價格。
可能是受到近期多個板塊房主跳漲30萬元、60萬元新聞的影響，不少房主對自己二手房的報價心理預期也開始不理性起來。21世紀不動產的資深中介王傑說，城南閱城國際花園，近期正常的單價在28000元/平方米左右，而有的房主挂出了33000元/平方米的高價，「房主的解釋是，裝修花了50萬，但畢竟是415萬買一套120平方米的三房，挂了一個多月了也沒人去看。」城中新街口張府園地鐵口附近的70年產權的酒店式公寓亞東名座，戶型以四五十平方米為主，目前單價1.9萬元左右，但有一套33平方米的房子，單價掛到了35000元/平方米，總價118萬元。安格家地產升州路店的中介王先生表示，「一看就是不誠心賣，現在酒店式公寓不好賣，一般33平方米的房子，總價也就65萬元左右。」
鏈家地產的資深中介湯海濱說，這種「挂明年價」的天價房源不僅賣不掉，還對整個小區的二手房銷售產生不利影響。「我們中介公司都不會放在自己的房源庫裡，因為會打亂整個小區的報價體系，拉高小區的整體均價，所以中介不會推薦，一般買房人也不會去看，只有房主會打聽一下，衡量自己的報價。」