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單價8.8萬學區房 房主:挂的是明年的價(圖)

2016-03-05 03:01 桌面版 简体 0
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北京學區房價格離譜(網路圖片)

【看中國2016年03月05日訊】據大陸媒體報導,2月3日,北京東路小學學區公教一村挂出了一套一樓的97平方米的房子,總價856萬元的天價,88247元/平方米,這個價格幾乎是公教一村其他二手房的兩倍。據銷售這一片區房子的鏈家地產幕府山店的資深中介介紹,近期公教一村房子最高的成交價也就51800元/平方米,由於這套房子報價太離譜,中介根本不向買房人推薦。

鏈家地產幕府山店的資深中介表示,公教一村的房子從1974年到1996年的都有,一般坡地之上的房子因為需要爬坡,單價低一些,4萬多一平方米,坡底下的能賣到單價5萬元,前不久成交的單價最高的一套房子是1987年的,是兩房朝南的西邊戶,成交單價51800元/平方米。而目前掛牌銷售的二手房,低的掛牌價46000元/平方米左右,高的53000元/平方米。而這套天價房是1980年的房子,所屬的樓房只有三層,得房率比較高,97平方米是四房,位於一樓,帶有一個80平方米的大院子,房主說房子裝修很好,對於為什麼挂出天價,房主的解釋是:我挂出的不過是一年以後的價格

可能是受到近期多個板塊房主跳漲30萬元、60萬元新聞的影響,不少房主對自己二手房的報價心理預期也開始不理性起來。21世紀不動產的資深中介王傑說,城南閱城國際花園,近期正常的單價在28000元/平方米左右,而有的房主挂出了33000元/平方米的高價,「房主的解釋是,裝修花了50萬,但畢竟是415萬買一套120平方米的三房,挂了一個多月了也沒人去看。」城中新街口張府園地鐵口附近的70年產權的酒店式公寓亞東名座,戶型以四五十平方米為主,目前單價1.9萬元左右,但有一套33平方米的房子,單價掛到了35000元/平方米,總價118萬元。安格家地產升州路店的中介王先生表示,「一看就是不誠心賣,現在酒店式公寓不好賣,一般33平方米的房子,總價也就65萬元左右。」

鏈家地產的資深中介湯海濱說,這種「挂明年價」的天價房源不僅賣不掉,還對整個小區的二手房銷售產生不利影響。「我們中介公司都不會放在自己的房源庫裡,因為會打亂整個小區的報價體系,拉高小區的整體均價,所以中介不會推薦,一般買房人也不會去看,只有房主會打聽一下,衡量自己的報價。」

責任編輯: 楚櫻 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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