【爭鳴】股災重演,樓市雪崩倒計時…
【看中國2016年02月18日訊】世界是波動的,有漲必有跌,暴漲必暴跌,瘋漲必瘋跌。
古今中外,概莫如是。大千世界,莫不如此。心存僥倖,卻無一倖免。
荷蘭的「鬱金香狂潮」,法國的「密西西比泡沫」,英國的「南海泡沫」,拉美的「債務危機」,美國的「大蕭條」。每次都是如此特殊,每次都是不同以往,每次都是創造歷史,但每次都以悲劇慘淡收局。
歷史有驚人的相似,但又不盡相同。事物往復循環,而又不斷發展。每次危機都有新的變數,每次危機都有新的突破,每次危機似乎都可以避免,但每次危機其實都難以避免。花開注定了花落,潮起注定了潮落,泡沫興起就注定了泡沫破滅。心存僥倖,只是自我催眠、掩耳盜鈴,不能改變歷史的進程。
股災重演,樓市雪崩倒計時。2014.6,中國股市無視利空、啟動瘋牛行情;2015.6,中國股市驟然猝死、啟動瘋熊行情,中國股災自此上演;2015.7,股災震驚世界,中央著手救市,直至2015.8.26,股災才告一段落;2015.8.26-12.23,股災暫停,中場休息;2015.12.23,股災2.0正式登場,至今依然處於下跌中。股災1.0,是高估值下去槓桿;股災2.0,是高估值下回歸常態。
一切的根源,就在於高估值,估值太高,價格無人認同,於是催生賣、賣、賣,不計代價的瘋狂拋售,於是引發股市雪崩。股災還沒結束,樓災已經依稀可見。股市估值太高,樓市估值更高。股市上漲瘋狂,樓市上漲更瘋狂。股市高槓桿,樓市槓桿更高。股市借貸參與,樓市全民借貸參與。股災影響不大,但樓災足以摧毀中國經濟。看看如今的深圳房價,重演著股災之前的瘋牛行情。看看如今喧囂的輿論,演繹著股災之前的狂熱。看看如今的買房人,充斥著買房致富的喜悅。貌似一切太平,房價除了上漲還是上漲,但這正是泡沫破滅前的末日狂奔,也就是最後的瘋狂。
2015.3.31,筆者曾說過「風雲際會,5月變天」,沒有幾個人當真;2015.5.18,筆者曾說過「瘋牛難持續,股災將重臨」,許多人還不相信;2015.5.28,我曾說過「股災在招手」,還是沒有幾個人相信;2015.6.15,筆者曾說過「股市猝死,經濟災變」,還有人以為我是杞人憂天;2015.6.19,我曾說過「中國地震,全球塌陷」,還有人以為是天方夜譚。真理掌握在少數人手裡,多數人都不理解且不相信。只有經歷血的洗禮,造成慘痛代價,才幡然悔悟、迷途知返,但已經大勢已去、無力回天。股災,沒人相信,卻在不相信之中成真。樓災,沒人相信,是否在不相信中成真,拭目以待!
2015.6.29,筆者曾說過「股災降臨,樓市崩盤不遠」;2015.10.26,我筆者曾說過「利好出盡,樓市猝死?」;2016.1.9,我曾說過「終極大雪崩:股災開路,血洗全球」。如今,我又重申「股災重演,樓市雪崩倒計時」。樓市崩盤的理由,早已反覆重申、反覆論證、反覆強調,這裡不再多說。中國樓市危機重重,卻看似依然風平浪靜。是杞人憂天?還是真知灼見?讓時間來證明。
樓市何時雪崩?大致在2016下半年。深圳的房價一路飆升,或許還能撐上幾個月。香港的地價已開始跳水,預示香港樓價跳水在即。歐美股市筑頂成功,新一輪國際金融危機爆發在即。大宗商品,跌無可跌,通脹可能逐漸抬頭。走勢推演,下半年,中國乃至全球滯脹愈發明顯。經濟極度困難,貨幣寬鬆空間卻十分有限。
失去了貨幣寬鬆的預期,加之愈發糟糕的全球經濟,可能是壓垮中國樓市的最後一根稻草……
(文章僅代表作者個人立場和觀點)