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香港樓市1月房屋銷售創至少25年新低(圖)

2016-02-02 12:00 桌面版 简体 0
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【看中國2016年02月02日訊】香港中原地產31日公布的數據顯示,截止至1月27日,2016年1月份私人住宅(包括一手及二手)買賣合約登記暫錄1670宗,總值131.4億元。估計整月約有1820宗及140.0億元,將較2015年12月的3,869宗及290.4億元,分別顯著下跌53.0%及51.8%。


香港房屋銷售(網路圖片)

這是香港一二手買賣首次跌破二千宗水平,是創1995年7月該公司有記錄以來的逾二十年歷史新低。反映12月一手新盤短缺,二手買賣持續疲弱,拖累整體私人住宅市況低迷。1月份金融市場波動,加上新春前傳統淡季,影響樓市氣氛,中原地產預計2月私人住宅登記將續跌

而在一個月前,香港樓市也在2015年第四季度創下了七年來的最高季度跌幅——7.5%。

香港的房地產市場在去年9月達到階段性高點後持續下跌,一方面因為供給上升,一方面因為中國經濟放緩另投資者擔憂香港前景。中原地產的數據顯示香港房價已經比去年9月下跌了9.5%,預計今年可能再跌20%。

交銀國際分析師劉雅瀚與謝騏聰近日在報告中發表了類似的觀點,稱2015年只是香港房價下跌的開始,2016年前三個月香港房價還將再下探15%。預計2016年房地產租金將同比下跌10%。

利率走勢走勢是致使香港樓價下探的影響因素之一。香港《經濟日報》報導稱,有三成香港地產界專家認為,香港雖然暫未跟隨美聯儲加息,但加息的預期已對香港市民置業意願造成影響。加上政府不撤印花稅等「辣招」,令二手房進一步下挫,故今年樓市極可能下行。

但對此交銀國際分析師洪灝認為,目前香港住房租金收益率仍大幅高於存款利率,房地產市場有壓力,但風險可控,不至於過度悲觀。

責任編輯: 岳爾 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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