中國一線城市房價正進入最後的瘋狂
【看中國2016年01月06日訊】中國的北京、上海、廣州、深圳4個一線城市在2015年，全年住宅價格累計漲幅高達17.2%。其中，深圳同比漲幅高達38.65%，上海和北京分別上漲15.32%和9.17%。
中國房地產指數研究院1月4日發布的報告披露了上述數據，他們對中國100個城市的全樣本數據進行了統計調查。具體來看，2015年12月，深圳房價達42591元/平方米，位居百城之首；上海和北京房價分別為36935元/平方米和34981元/平方米，位列其後，廣州房價為17058元/平方米。
2015年12月26日，深圳華潤悅府、中海天鑽兩大豪宅項目同時開盤。其中，華潤悅府推出290套精裝單位，銷售均價13.8萬元人民幣/平米，銷售近八成；另一個豪宅項目中海天鑽，推出的近百套單位則在開盤當天全部售罄，均價約為10.5萬元人民幣/平米。
有財經評論人士認為，看著那些瘋搶十幾萬一平米房子的人，就像看著七年前那些在6124點瘋搶股票的人，而這些人的結局大家也都明瞭。
上週B股毫無徵兆的大跌，再加上離岸人民幣匯率也大幅下跌，把二者聯繫起來就會看到有大量資金流出中國。而當人民幣寬鬆和貶值的週期一旦開啟，再加上美元的升值和加息，可能會導致資金越來越快流出。房地產在本幣貶值的週期下，能大幅上漲的概率很小。
如果把中國的樓市比作一個股票市場，那麼北上廣深這些一線城市的房地產是裡面的大盤藍籌板塊，二三線，三四線城市幾乎可類比那些小盤股，如果一個市場裡，小盤股已經跌得不像樣子了，而大盤藍籌股開始發瘋地漲，任何一個正常人如果不做空，那麼也應該出貨了。
而深圳一再推出的十幾萬人民幣一平米的住房銷售火爆的原因是巨量的資金出於避險或投機的需求來來到深圳的房地產市場，而任何投機需求催生的市場必然面臨的問題是如何找到足夠多的人去接盤，當接盤者不夠或者接盤者兜裡的錢不夠的時候，這個市場就會崩掉。套利資金大量逃離中國之後，大量的人民幣資產無人接盤，將導致房價急劇跳水。