普通中國人應該如何應對即將到來的房地產危機?

種種跡象表明,中國房地產市場泡沫的破裂可能避免不了,屆時可能會有一些開發商破產,經濟會有一定程度的震動,對某些中國人來說財富可能受到一定的損失,其實也是宏觀意義上的「財富重組」的過程。

如何在這一過程中得以保全,甚至個人財富有所增長?筆者談一談個人的一些看法。

1.投資房地產「保值增值」也好,買城裡房子獲得戶口也好,近期一定要謹慎。中國的房地產庫存巨大,遲遲不見房價下跌,有被地方政府「綁架」的因素,也有開發商盼望著政府「救市」的因素。但泡沫終究會破裂,該來的遲早會來。如果房價下跌到比建築成本稍微高一點,那時再進行投資就問題不大了。

2.近期投資股市也得加倍小心。房地產開發商們如今普遍有著巨大的資金壓力,到底有多大的資金缺口,很難計算,如今這個缺口大多以「拆東牆補西牆」的手段掩蓋,如果掩蓋不住,股票市場會有突如其來的「套現」壓力,那時就不是人為的「股災」了。

3.社會上的「高利貸」也好,P2P網際網路金融也好,近期能迴避就迴避。這些表面上高收益的融資很大一部分都流向了急需資金的開發商們,這些是他們「拆東牆補西牆」的具體手段之一。如今有這樣一句話,「你要的是他們的利息,他們要的是你的本金」。

4.商業銀行由於體量大,受貨幣政策的益處快,再加上「看好中共解體後的中國」的微妙的力量在支撐,房地產危機不會對銀行、經濟產生破壞性的衝擊。至於說把現金換成外匯、黃金,沒有必要這樣做。

無論在什麼危機、動盪面前,平和、理性的心態是最重要的。一個人在傾家蕩產、走投無路之前,都經歷過心理的貪婪、瘋狂、頭腦發熱。

以上是正常的思維邏輯能預見得到的危機、動盪,中國社會還埋藏著多少根本沒辦法預見得到的危險?比如說今年的「上海踩踏事件」、「天津爆炸」、「深圳山體滑坡」等等,還有時常發生的「電梯吃人」事件、有毒食品等等,還有環境污染帶來的還沒有完全爆發的全民健康隱患。經濟在發展,可由於中共背後主導的,人與人互相傷害、殺害的情形卻愈演愈烈。

什麼事情都有因果,包括悲劇。

惡有償,債難跑,惡黨邪靈天地討。莫替惡魔揹黑鍋,快些退黨把命保。

 

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