Quantcast

content

中國驚現最大風險 習近平18字「定調」?(圖)

2015-11-24 06:13 作者:夏言 桌面版 简体 1
    小字


習近平在一次會議上強調「要化解房地產庫存,促進房地產業持續發展。」(網路圖片)

【看中國2015年11月24日訊】(看中國記者夏言綜合報導)住房過剩問題,這幾年已經成為中國經濟的一大難題,曾有經濟學者警告,房地產仍然是中國經濟中的最大風險。近日,習近平在一次會議上強調「要化解房地產庫存,促進房地產業持續發展。」被指用18字「定調」。

11月10日,習近平在召開的中央財經領導小組第十一次會議上,強調要化解房地產庫存,促進房地產業持續發展。事實上,中國房地產現大危機,已經不是什麼秘密。早前就有外媒注意到,中國實際的住房過剩情況比官方數據所顯示的要嚴重得多。

根據中共國家統計局公布的數據顯示,截止到10月底,中國商品房待售面積68632萬平方米,比9月末增加2122萬平方米,創歷史新高。截至2013年9月末,中國商品房待售面積44636萬平方米。這些數據可以看出,兩年來,中國待售面積增加了23996萬平方米,上漲了54%,如果按照單套60平米計算,相當於增加了400萬套住房。而按照人均住房面積30平米計算,「空置」的住房可供2.2億人口居住。

海外媒體報導認為,中共國家統計局公布的數據,習近平看了後,不謂不驚心。但實際上,情況更為嚴峻。

據去年CNN的調查顯示:房地產成中國經濟增長頭號風險。CNNMoney財經頻道2014年7月13日報導稱,經濟學家普遍認為,中國房地產行業經過多年的驚人發展,目前已經患有嚴重的供應過剩、資金緊張及房價下跌等多重「病症」。而這一行業的衰落將會給中國經濟增長「拖後腿」。此外,80%的受訪經濟學家認為,中國房地產市場已經成為中國經濟發展最大的風險。

英國經濟分析機構凱投宏觀(Capital Economics)的中國經濟分析師王秦偉認為,最主要的問題就是供大於求——中國建築行業的發展速度已經到了極限,城市化的步伐已經走到頭。他進一步表示,隨著房地產開發商未售出的庫存物業不斷增加,中國房地產也將繼續拖累中國經濟。

除了住房過剩,還存在住房價格風險越來越高等諸多問題。今年10月24日南開大學發布的「住房價格風險指數」顯示,對於全國70個大中城市來說,在過去5年的時間裏,住房價格風險越來越高。該指數顯示,2015年住房價格風險指數排名,最高風險前十個城市中深圳、北京、上海名列前茅。

中國社會科學院金融研究所研究員易憲容撰文,從總體來說,住房價格越高的城市,其住房價格風險就越高。而這些城市又主要集中在一線城市。如果這些城市的房價繼續上漲,那麼這些城市的房價風險還會繼續上升。

因揭發中國上市公司的會計造假行為而聞名的美國空頭大師、渾水公司(Muddy Waters Research)創始人卡森•布洛克(Carson Block)早前也發表過類似言論稱,一旦房地產泡沫破裂,中國GDP最高將縮水25%。換言之,中國的GDP增長率將會下跌至低於2%的水平。

卡森•布洛克在接受英國《金融時報》相關採訪時表示,中國面臨「巨大的信貸和資產泡沫」,大量貸款進入非生產性資產領域,這就引發高額壞賬風險。中國那些投資於以房地產為主的固定資產資金可能惡化,因為回報將永遠不可能超過成本,因此,一旦房地產和投資泡沫破裂,GDP增速就將大幅放緩。

来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
本文短網址:


【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

分享到:

看完那這篇文章覺得

評論

暢所欲言,各抒己見,理性交流,拒絕謾罵。

留言分頁:
分頁:


x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意