美國三月房價持續復甦20大城市漲幅逾5%

【看中國2015年05月27日訊】美國三月房價持續上揚，20座大城市同比漲幅逾5%，不過環比漲速略微放緩。該數據在一定程度上緩解了部分經濟學家對通脹能否持續上揚的擔憂。但令人不安的是房房價格增速持續高於美國人的收入增速。

本週二公布的數據顯示：

美國3月S&P/CS20座大城市季調後房價指數環比上升0.95%，彭博調查的經濟學家預期中值0.9%，前值0.93%上修至1.2%。

美國3月S&P/CS20座大城市房價指數同比上升5.04%，彭博調查的經濟學家預期中值為4.6%，前值5.03%下修至4.99%。

此外，S&P/CS全美房價3月同比上漲4.1%，略微弱於2月的上漲4.2%。

「看到強勁房價報告的不斷出爐，如果人們懷疑自己處在新一輪房價泡沫中也不奇怪。因為我們總是等到泡沫破裂之後回頭看才能知道原來那是泡沫。」S&P/CS指數編製委員會董事總經理David Blitzer表示。

Blitzer還表示，從歷史上看房價一般一年漲幅1%，但是現在已經達到了4.1%的節奏，但考慮到去年年化增長幅跌了一半，顯示如今的的房價增長還算溫和。

「我想用反彈來形容如今的房價，而不是泡沫，現在還不至於感到驚慌，」他表示，未來房價有望繼續溫和上漲。

不過Blitzer提到，如今房價的增速要高於個人收入的增速（3.1%）以及工資增速（2.2%），這實際上會壓縮未來購房者的群體。

上週四的二手房屋銷售數據似乎印證了這一點，美國房地產經紀人協會上週四公布的數據顯示4月二手房銷售環比下降了3.3%。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)