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說好的「樓市小陽春」呢? 中國樓市2月重回跌勢

2015-03-02 10:39 桌面版 简体 0
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【看中國2015年03月02日訊】繼1月份百城房價環比微幅上漲後,2月份房價重回跌勢

中國指數研究院近日發布報告稱,2015年2月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10539元/平方米,環比小幅下跌0.24%。其中,39個城市環比上漲,61個城市環比下跌。上漲城市數量比上月減少5個。

百城房價同比下跌3.84%,跌幅較上月擴大0.75個百分點。

去年5月首次出現房價下跌以來,這是除今年1月外,第9個月下跌。

中指院表示,整體來看,受春節假期影響,樓市進入傳統淡季,供需均表現平淡,百城住宅均價整體穩中略降,絕大多數城市價格變化在1%以內。中指院還表示,隨著流動性增加和政策利好,看好後續樓市:

展望未來,在經歷去年的調整期後,隨著各項利好政策疊加,市場各方預期企穩。伴隨著春天的到來,各種「微放鬆」政策組合效應將持續顯現,若房企抓住有利時機,採取積極的銷售策略,樓市「小陽春」或將如期而至。

對樓市利好的政策主要還是降息。中國央行日前宣布3月1日起再次降息,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點。

據經濟參考報援引據中原地產首席分析師張大偉測算,若購房者貸款100萬元,20年還清,那麼此次降息可使其合計減少3.46萬元的利息支出。連續兩次降息後,在上述情形下,利息支出實際上將降低約9萬元。

根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示,2015年2月十大城市住宅均價為18957元/平方米,環比微跌0.17%。十大城市中4個城市環比上漲,較上月減少2個,依次為武漢、天津、深圳、上海。

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓對一財網表示,降息有利於去庫存、改善企業的資金狀況,目前一二線城市的庫存已經不足為懼,只有三四線城市庫存偏高。

另外,3月1日,江蘇省徐州市、四川省瀘州市同時頒發全國第一本不動產權證書,不動產統一登記制度正式在中國落地。去年不動產登記傳聞出現後,多地出現二手房「拋房潮」,但目前看來,中國主要城市並未出現大規模的恐慌性拋房大潮。


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