1月價新建住宅價格降幅創記錄
城市分化趨勢加劇

【看中國2015年02月18日訊】1月70個大中城市房價環比整體下滑，城市間呈現分化：一線城市初步止跌回穩，二線城市降幅緩慢收窄，三線城市降幅略有擴大。

受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降。1月70個大中城市新建住宅銷售價格同比下降5.1%，上月下降4.3%已是現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月開始實施以來的最大降幅。

中國去年11月實施的2012年以來的首次降息仍然有待重振該國的房地產市場。中原地產地產追蹤的40個城市1月新屋銷售面積環比大降31%，因為開發商在這一傳統淡季放緩了新樓盤的推出。

瑞信駐香港房地產分析師Jinsong Du在電話中告訴彭博：

更具支持性的房地產政策能否真正地令房地產市場回暖仍是一個大問題。房屋庫存仍然很高。

據國家統計局，1月70個大中城市中，價格環比下降的城市有64個，上漲的城市有2個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.7%。

二手房方面，70個大中城市中，價格環比下降的城市有61個，上漲的城市有6個，持平的城市有3個。環比價格變動中，最高漲幅為0.6%，最低為下降1.9%。

對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行瞭解讀：

一、房價環比總體略有下降，城市間呈現分化。發布的數據顯示，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有64個，比上月減少2個；持平和上漲的城市分別有4個和2個，均比上月增加1個。二手住宅價格環比下降的城市有61個，比上月增加1個；持平和上漲的城市分別有3個和6個，分別比上月增加1個和減少2個。房價環比總體仍然略有下降。

分城市看，分化明顯。一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲，二手住宅價格環比綜合平均連續四個月微漲，1月份新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的一線城市均只有1個，且跌幅均在0.2%以內。二線城市房價環比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄。三線城市房價繼續下降，且降幅略有擴大，1月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅均比上月擴大0.1個百分點。房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市。

二、房價同比繼續下降。受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市僅有1個，二手住宅價格同比上漲的城市僅有3個，且新建商品住宅與二手住宅價格同比綜合平均降幅均比上月有所擴大。