牛刀謝國忠談樓市是不懂「政治背後的政治」(圖)
其實，牛刀謝國忠談樓市是不懂「政治背後的政治」（網路圖片）
【看中國2014年11月26日訊】最近，有兩個帖子很火，一個是，秦皇島北戴河區供水公司經理馬超群被抓後，從他們家裡抄出了1.2億的現金，現金74斤黃金，房產手續68套，馬超群還真是很超群。另一個是原軍委副主席徐才厚的，有消息稱，徐才厚在北京阜成路有一處2000平米豪宅，軍方在其中查抄出驚人的貪腐物品：到處堆放著的現金，辦案人員一時點不過來，只好拿秤稱一下，足足有1噸多重！還有成堆的和田玉，唐宋元明歷朝古玩字畫，用了十幾輛卡車才全部運走。徐才厚果然財厚。
有人說，在今天這個市場經濟社會，如果只懂得市場經濟知識還真的不行，你必須要懂政治，但是，懂得了政治也還不夠，還要懂厚黑學。如果不是現在反腐敗搞的這麼深入，誰能相信馬超群這麼一個小官能搜刮到這麼多的錢財？又怎麼能相信一個國家領導人、共產黨的高級幹部，原來是個石破天驚的大腐敗分子！即使到了今天，事實已經大白於天下的時候，我們依然難以想像，他們在自己家裡隱藏這麼大額的金錢有什麼意義？如果家裡有一塊玉石那肯定會倍加珍惜，如果弄一屋子，那還是寶貝嗎？真是，搞不懂腐敗分子的生活和思想。
讓人們真的難以搞懂的還有樓市這些事，人人都知道中國房價這種情況不會持續下去，誰都沒見過像現在這種城市大拆大建的發展模式。但是，就是那麼幾個開發商自炒自賣的預測大師，始終站在了輿論的制高點上。我們看到的是一個個拆遷市長步步高陞，因為他們的政績可觀，GDP增長的快。這些年說房價漲的有眾多的粉絲追捧者，主張房價要降的總是失信。有人就說，牛刀、謝國忠等人「只懂經濟不懂政治」，其實，不是他們不懂政治，在中國誰不懂點政治？只是，他們不懂政治背後的政治。
有人把中國社會分裂劃分為有房一族與無房一族，有房一族代表著中產階層。他們總以為有房者在房價上漲的過程中，財富不斷積累，房價暴跌會讓他們的財富大幅度縮水，這些人就承受不了了，他們不但要砸售樓處，還可能發生群體性事件。無房一族代表底層階層，房價不跌他們永遠都買不起房了，為什麼他們買不起房？因為他們沒有眼光，沒有預見性，他們信了牛刀，沒有信任志強的話。如果他們現在不買房，今年還會再白忙。如果這些人，長期生無定所，負擔纍纍，承受高壓，不生不測事件的可能性也是很大的。
其實，有房階層的情況也不完全一樣，有自住需求的佔多數，還有相當一部分是投資需求的。自住需求的人對房房價值的高低並不在意，本質上說，他們應該更願意房價下降，因為，房價下降了，雖然現住房的價值降低了，但是，對自住來說，再買房、再改善都變得容易了。如果高高的房價下，一個小蝸居都幾百萬，那麼雖然你住著幾百萬的蝸居，但是，那畢竟也只是個蝸居。當一個大套房也才幾十萬的時候，那麼如果自己手裡只有幾十萬的話，也就可以住上大套房了。有房者中的投資者才最在乎房價是不是高漲，不要說，房價下降，只要房價不漲，甚至漲的不夠快，那都是損失。在講有房人的心態時，千萬不要一概而論。
對於無房人來說，簡單地批評人家早不買房，沒有經濟頭腦，實在是一種強盜邏輯。只要有基本的實事求是的態度，都知道，中國這些年的，房屋一直是一種緊缺資源，特別是改革開放初期，對老百姓來說，可以說是一房難求，很多人還都住在自建的窩棚裡面。這種情況下，誰會有錢不買房？憑良心說，絕大多數人是買不起啊！溫飽都成問題，買房豈不是天方夜譚？不要說購房款，靠工資收入的人們，就是說連首付都交不起。長話短說，這麼多年來，這種情況，一直存在。例如，很多剛畢業的大學生，進城務工的農民工，如果沒有啃老的條件，就算他們明知道房價會漲，他們也無能為力，靠工資收入、靠勤勞致富，依然無法買房。這個實事求是地說，是社會問題，絕對不是個人決策能力的問題。
本來，政府的功能就是平衡社會發展，調控樓市走向，但，這只是理論分析。現在的情況是，政府也是房地產的參與者，並且是一個主要方面。政府的生存不但依賴土地收入，並且還從房價上漲的過程中獲得最大利益，房地產也是政府領導人最大的政績工程。全面取消限購就是一種不負責任的態度，不是說不該取消限購，但是，這種毫無底線，沒有托底辦法的，一切以地方政府財政依賴為導向的做法，是導致房地產行業嚴重問題的重要根源。