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樓市庫存再創新高 一線城市連增8個月

2014-10-15 12:11 桌面版 简体 0
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【看中國2014年10月15日訊】10月13日,上海易居房地產研究院發布的《9月份新建商品住宅庫存報告》顯示,樓市庫存環比同比值均有上升。截至9月底,易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28013萬平方米,環比增長4.0%,同比增長23.8%。9月庫存再創近5年歷史新高。

分城市來看,35個城市中,有31個城市庫存出現同比增長。其中,南昌、溫州和九江等3個城市的庫存上升幅度較大,同比增幅分別達到99.3%、60.3%和60.1%。有4個城市庫存出現同比下滑態勢,其中太原同比跌幅最大,為27.1%。

截至9月底,一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3794萬平米、20167萬平方米和4052萬平米 ,環比增長分別為8.8%、3.5%和2.2%,同比增長分別為39.6%、21.8%和21.1%。

值得一提的是,一線城市庫存已保持連續8個月的環比正增長,且9月增幅有所擴大。這和4個一線城市市場成交總體偏弱的特徵有關。易居的分析人士指出,從同比值看,已保持連續8個月的同比增幅擴大現象,在一線城市限購政策不放開的情況下,第四季度亟須結合央行救市政策做文章。

報告還顯示,二線城市在本輪樓市週期中,庫存去化速度首次超過一線城市。在35個城市中,有16個城市的存銷比出現環比上升,其中以深圳和廣州的存銷比環比增加值最大,相比8月分別增加3.4個月和2.5個月。

分析認為,整體來看,相比二三線城市,一線城市壓力最大。在一線城市今年明確不放鬆限購政策的背景下,第四季度不排除出現各類打擦邊球的「救市」做法。另外,從35個城市的總體水平看,庫存去化週期依然偏大,說明10月份大多數城市還是會採取積極降價的策略。

責任編輯: 靖曄 --轉載請註明出處, 嚴禁建立鏡像網站。
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