被曝周永康是大股東的房地產商處境不妙(圖)
網文曝在周永康撐腰下，雅居樂利用黑社會手段，強行徵收土地（看中國配圖）
【看中國2014年10月09日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）日前，一篇《周永康為雅居樂大股東兼陳卓賢乾爹曝光》的文章在網路上傳播，引起軒然大波。該文列舉官商勾結等行為，指在周永康撐腰下，雅居樂利用黑社會手段，強行徵收土地，趕走農民。村民稍為不順其意或提出抗議，即被送中山市拘留所拘留。目前雅居樂已經在港交所停牌，而其在大陸的業務也受很大影響。
傳周永康為大股東 雅居樂黑社會手段經營
10月3日，香港商人陳浩唯在網路發布文章《周永康為雅居樂大股東兼陳卓賢乾爹曝光》，該文以近萬字長文指控已落馬的前中共政法委書記周永康「涉嫌為雅居樂地產大股東」並列舉公司「官商勾結」。
陳浩唯指周永康在任國土資源部部長時，已是陳卓賢的乾爹，周多次到雅居樂參觀，為其撐腰洗黑錢。陳浩唯又稱周永康為陳卓賢撐腰，非法謀取自己名下在中山三鄉鎮的442畝土地。
據公開資料，香港上市房企雅居樂地產控股有限公司，是中國最具規模的房地產開發商之一。雅居樂起初是在廣東省中山市三鄉鎮經營一家家俬廠，在1992年開始涉足房地產，於2005年在香港聯合交易所主板上市，以房地產開發及經營為主。雅居樂董事會主席是陳卓林，執董為陳卓林兄弟陳卓賢。
據悉，這篇指控文章是中山市三鄉鎮鴉崗村的村民代表陳國民、陳善文、陸旺向香港明報記者、澳門光明報許榮聰社長、港澳商人陳浩唯求助，請求協助村民向中紀委申控雅居樂地產。
村民代表表示，周永康涉嫌為雅居樂大股東，其家族在雅居樂佔有一定比例的股份，在2005年，周永康利用其權力、關係，安排雅居樂在香港上市，周永康多次到雅居樂參觀，為雅居樂撐腰、保護、助威。
周永康（左二）、雅居樂陳卓林的大姨是三鄉鎮前鎮長（左三）在雅居樂別墅區（看中國配圖）
在周永康撐腰下，雅居樂利用黑社會手段，強行徵收土地，趕走農民。村民稍為不順其意或提出抗議，即被送中山市拘留所拘留,而村民多次上訪無果。
網文出現後，雅居樂地產已在當日起停牌。公司在8日發布嚴正聲明回應。該公司在公告中稱，「網文中提及周永康為雅居樂大股東、周永康為陳卓賢乾爹及集團協助清洗黑錢的指控毫無根據，均屬捏造虛構」。
陳浩唯對媒體稱，「會拿出原子彈般的證據」，揭發雅居樂更多黑幕。他指雅居樂停牌與即將開庭的最高法院官司有關連。
雅居樂債務壓力大 樓盤大幅降價
在樓市持續下行的當前，房企降價跑量或已不新鮮。不過雅居樂在降價範圍之廣和幅度之大，都可謂不惜血本，令市場憂慮其背後面臨的資金困境。
今年年初，長三角等地的樓盤率先拉開樓市降價大幕，這一波大潮中就包括貨量頗多的雅居樂等大型房企。今年2月下旬，雅居樂旗下6個大型樓盤打就打出了全線7.8折的優惠，此後成都、常州以及佛山等地樓盤陸續傳出大幅降價的消息。
雅居樂在大陸多地拉開了降價促銷大戰，這期間雅居樂更遭遇董事會重組震盪、高管離職等異常狀況。針對項目大幅降價質疑，不少雅居樂銷售人員對媒體透露，今年以來，雅居樂各地大幅度的降價回籠資金是受制於公司債務償還壓力。
協縱國際及盛富資本總裁黃立沖表示，現在房地產商在一二線城市基本是賣不動，地產公司普遍缺錢。目前的形式對中小型房企就是要如何保住現金流，維持基本運作的問題，而不是要達到盈利目標。對於大地產公司來說，面臨最大的問題是準備資金，確保過去的債務能夠展期，一旦展期的時候不至於出現債務違約。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)