魯伯特王子港（Prince Rupert）依山傍水，有「彩虹之城」的美譽
溫哥華人斯科特·麥克沃特（Scott McWalter）和克里斯托·佩頓（Crystal Paten）站在他們位於喬治王子市的房子前：此處的按揭付款額是他們在基斯蘭奴（Kitsilano）租金的一半。
今年五月，26歲的海蒂·韋德（Heidi Wildt）和她27歲的丈夫理查德（Richard）準備從大溫地區「撤離」，賣了他們的樓房，準備搬到卑詩省西北海岸的魯伯特王子港（Prince Rupert）。
雖然這對夫妻有親戚住在魯伯特王子港，但是他們搬家的主要是因為經濟狀況。
「住在魯伯特王子港要比住在溫哥華便宜太多了」海蒂表示，他們要養家，而她的丈夫準備去靠近特瑞斯（Terrace）的西北社區學院（Northwest Community College）進修。
海蒂一家賣了他們在高貴林港價值36.8萬美元的聯排別墅，立馬在魯伯特王子港買了一棟價值32.5萬美元的兩層四居室的獨立屋。他們兩人也在這裡找到了工作。
「我們喜歡這裡，」海蒂說。
29歲的斯科特·麥克沃特和他30歲的未婚妻克里斯托·佩頓同樣也加入到了逃離溫哥華的人流中。溫哥華在最近一次的人口統計調查中被選為世界上房價第二貴的城市。這對夫婦今年在喬治王子市的高檔區買了一棟五年新，四居室的獨立別墅。
收入高 房價低
「這裡的按揭付款額是我們在基斯蘭奴（Kitsilano）租金的一半」在喬治王子市的北不列顛哥倫比亞大學剛剛拿到MBA學位的麥克沃特興奮的表示：「我們每個月只要付600至700美元的還款金額就可以在這裡買到一棟特別好的房子。」
他們看中了一棟價值40萬美元的雙層獨立別墅，根據大溫哥華地產界在今年五月的統計報告顯示，這樣的別墅在溫哥華最少要耗資130萬，在基斯蘭奴可能還要乘以2。
在這個北部地區，獨立別墅的價格平均在25.7萬美元，然而許多北部地區平均的家庭收入要比低陸平原高。
北方地產董事會（NREB）的住房負擔能力指數將收入和住房價格聯繫起來，該指數顯示一個典型的卑詩省北部房屋花費收入的31.9%，而溫哥華則需要81.6%，省內其他地區也要67.7%。
「我們看到很多年輕的購房者來到北部」喬治王子市NREB主席肯·勞爾森（Ken Lauren）。他自封這裡是主島以外的第五大城市。
喬治王子市的失業率低於5%，是卑詩省第二低的城市，而這裡的平均房價大約27萬美元。
勞爾森表示「如果你想工作，那麼在喬治王子市就有一份屬於你的工作。」
根據2011年全國家庭調查，喬治王子市的家庭收入平均是76545美元，而大溫哥華地區則僅有66300美元。而這個差距還在慢慢擴大，因為北方液化天然氣（LNG）行業高收入的工作。
「人們都來到這裡買房，在幾年後他們會開心，因為生活在這裡真的是太划算了」勞爾森說。
被視為「和平之都」的道森溪
租金高 經濟旺
近幾年來，BC省府一直在大力鼓勵和扶持北部地區資源的開發，吸引了大批勞工湧入聖約翰堡（Fort St. John）及道森溪(Dawson Creek) 地區。而在勞工潮到來之前，兩地的人口總量合計還不到4萬人，城市嚴重缺乏供給勞工居住的房屋。一家聖約翰堡的新樓盤開發商介紹，他們承建的物業剛上市不久就被一搶而空，甚至不需要做任何推廣或說明會。BC省北部地區房屋交易與出租市場的火爆程度可見一斑。
聯邦政府已經批准耗資70億建造北方天然氣管道，勞爾森表示，這裡是一個時髦的小鎮，他對這裡的經濟很有信心。作為北部最大的城市，喬治王子市是蓬勃發展的LNG行業的中心。有很多專業人士，比如工程師，來到喬治王子市。
資深的房地產經紀表示，20世紀80年底曾有一大批人湧入喬治王子市準備留下兩年左右，但是最終他們留在了這裡。喬治王子市是卑詩省的一處秘境，只要你來了，你就不想走了。
就像海蒂住在魯伯特王子港一樣，許多新的北上購房者購買一套住宅出售以獲取額外的收入。這似乎是一個明智的策略，特別是在一些低空置率和高租金的省份。
基蒂馬特人口約1.2萬，背靠海岸山脈，氣候溫濕，有一個深水良港
在靠近最大液態天然氣場的道森溪和聖約翰堡附近，平均兩居室的公寓租金在1100美元左右，僅次於溫哥華。在特瑞斯，魯伯特王子港和基蒂馬特（Kitimat）等北方城市，房屋的空置率低於1%。溫哥華投資商傑森·彭德（Jason Pender）表示，可供租賃的房源不足是由於當地建築商擔心道森溪經歷過盛極而衰的經濟發展過程。
截止發稿，基蒂馬特只有47戶住房掛牌出售。
彭德的公司合資地產（Joint Venture Real Estate）是20年來基蒂馬特第一個完成多戶專案的公司。40天內這個專案裡的36套聯排別墅售罄。只有4套是賣給了外地的投資單位。
兩居室的套房售價在30萬至32.5萬美元，彭德表示這裡的租金大約是2500至3000元每月。
目前，作為LNG出貨的西部終點和北方管道城市的基蒂馬特表現出白熱化的購房需求。而力拓加拿大鋁業公司電解鋁廠（Rio Tinto Alcan Aluminum Plant）33億的人才擴張計畫是主要的僱主。
當然，無論是投資加拿大哪個區域的房產，都不可避免地要與大溫哥華地區的房產作一番對比。具體到聖約翰堡及道森溪，亨瑞移民專家認為，雖然該地區目前的房價還趕不上大溫地區，但聖約翰堡及道森溪擁有省府重點扶持的專案，在加拿大房產投資網站公布的2013年BC省最佳地產投資城市評比中，聖約翰堡排名第三。在加拿大西部，聖約翰堡及道森溪是增速最快的房地產市場，房價連續3年增長率超過10%；出租房屋需求持續提升，投資回報率將遠超大溫地區，發展前景大好。
看完那這篇文章覺得
排序