大陸樓市全國性降價潮將臨

【看中國2014年08月30日訊】據《21世紀經濟報導》8月28日報導，同策諮詢研究部數據顯示，截至7月底，監測的一二三四線35個城市，商品住宅累計庫存余量為30,216萬平方米，同比增幅達39%，全國各大中城市普遍面臨「去庫存」壓力，如何加快跑量仍是開發商的首要問題。報導稱，全國二三線城市普遍取消限購但商品房去庫存情況並不理想，房地產上市公司的中報也都比較難看。在房地產傳統銷售旺季「金九銀十」來臨前，不少房企在醞釀新一輪降價促銷行動。同策諮詢研究部總監張宏偉認為，多數城市的「救市」效果並不明顯，上市房企年報業績壓頂，9-10月適度的價格調整成為大多數房企的必然選擇。全國樓市大範圍的「降價潮」即將來臨，一些大型品牌開發企業的項目將出現20%-30%的大幅降價，且降價樓盤會越來越多。21世紀不動產市場發展中心總監桑豫峰認為，一輪全國性的降價潮來臨將不可避免。

8月28日，中共官媒新華網發展論壇刊登題為「一位房管局長稱現在房子多得嚇人！」博文。博主碧翰烽稱，近日和幾位領導參觀某城市的新區建設，看著一幢幢高樓，有位領導感慨地說，三四年間，一片荒野如今全是房子。同行的某地房管局副局長說，房價下跌已經成為定局，明年還有可能跌。他給出了如此判斷的三個理由。一是現在到處都是房子，開發商建了不少商品房，還有大量的政府安置房，高樓密密麻麻，房子多的嚇人，好多房子到現在都空著。二是當前樓市銷售相當低迷，一些樓盤搞得火爆但真正賣出的房子並不多。三是不少開發商都在悄悄降價出手，特別是一些建成的「現房」都已經在降價，降價幅度很大，最高的降幅達50%。