加投資移民終止 中國富豪湧入澳洲房市(組圖)

中國買家湧入澳洲雪梨買房，當地房價被抬高至難以負擔。

隨著加拿大廢除投資移民計畫，預計中國富人會把目標轉向澳洲及更把澳洲視為海外投資的佳選。有報告指出，目前在澳洲房價最高的幾個地區，有20%的新房買家都是中國富人。澳洲下議院經濟常務委員會（House Standing Committee on Economics）計畫就中國投資者到澳洲買房，是否造成房市上漲等問題舉行公聽會。

根據澳洲規定，海外買家在澳洲物業市場投資時，僅限於購買新獨立屋或公寓，並且必須獲得外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board，FIRB）批准。

由瑞信信貸（Credit Suisse）上月發表的一份報告指出，根據澳洲統計局和FIRB的數據顯示，過去7年，中國買家已在澳洲物業市場投入近200億元，預計在未來7年，數字還將增長近兩倍達360億。他們每年平均投入為45億元，佔新房銷售總量的12%，多數集中在全國降價最高昂的地區，其中18%在雪梨，14%在墨爾本。

中國富豪被指乘私人飛機赴澳洲 1.16億元買豪宅

一名來自中國的投資者，乘坐自己的私人飛機抵達墨爾本，購買了一幢價格2000萬元的Toorak別墅。這幢豪宅的原屋主，是維州建築公司LU Simon的總裁皮特·德維特，1997年在購買這幢房產時，德維特花了440萬元，現在以2000萬澳元售出，增幅巨大。

中國買家購得五居室豪宅
沃克呂斯派博船長路66號(Captain Pipers Road)的5居室豪宅在放盤9個月後，本週由陝西某運輸公司老闆的妻子、持有重大投資簽證的王敏琴(Minqin Wang)購買。

報告又說，這些地區的首購族數量近幾年也持續下跌，目前更創歷史新低，佔所有房市成交量的12.7%,尤其是悉梨所在的新南威爾士州（New South Wales），今年二月首次買房者所獲批的房貸比去年同期下降1.1個百分點，僅為3.4%。

與此同時，中國社科院的報告也指出，隨著加拿大廢除投資移民項目，讓許多想要將資產轉移海外的富豪及政府官員，將澳洲視為一個良好的選擇。

當然，並非所有來自中國的投資者都是貪官，也不是每個澳洲人都將中國人投資當地房產視為壞事。澳洲物業委員會的Peter Verwer強調，海外買家購房對經濟發展具有重要意義。對於此次的公聽會，他表示值得去審視投資條列，但目標是明確法規，監督投資方向，最終目的是吸引全球資金到來。

問題是，假如中國富人持續蜂擁而至，澳洲又會否步加拿大的後塵把大門關上？