謝國忠:明年房產泡沫必破

【看中國2013年12月20日訊】謝國忠預測，2014年美聯儲真正退出QE的可能性極大，這也就意味著中國長達十年的房地產泡沫走到盡頭。

今年以來，一二線城市地王不斷湧現，幾乎每一輪土地出讓，都會產生一個新的「地王」。

統計數據顯示，全國重點45城市，2013年全國出現總價及單價地王共計67個，僅西安、海南沒有出現新的地王。同樣，今年杭州的房地產市場也引爆了新「地王」，旭寶香港以35.65億元拿下濱江區奧體單元地塊，成為新的總價地王，金隅以樓面價25803元/平米拿下南星地王，溢價率高達43%。

針對地王浪潮席捲全國這一現象，獨立經濟學家謝國忠認為這都源於美國採取量化寬鬆的貨幣政策(即QE)導致大量熱錢流入新興市場國家所引起的資產價格上升，中國作為新興市場國家，是主要熱錢流入地。一旦美聯儲退出QE，資產價格泡沫將會破裂。今年6月，美聯儲曾放出消息要退出QE，他預測，2014年美聯儲真正退出QE的可能性極大，這也就意味著中國長達十年的房地產泡沫走到盡頭。

未來十年投資重股市輕樓市

謝國忠很坦率地表示，明年中國A股不可能出現大漲。「大家知道，11月底，證監會剛剛宣布，明年1月，IPO將正式開閘，發行制度將從審批制改為註冊制。根據統計，已經有700多家企業在排隊，新股抽血將導致股指不會大幅上漲。」

至於個股選擇，他主張選擇股票要看清‘三好’：行業好、老闆好、價格好。其中，老闆好指的是‘老闆’應專注，只想著做好一件事，這樣的老闆才靠得住。對於投資者來說，做調查、做研究是一件相當有回報的事情。

雖然說，2014年A股不會出現好的行情，但從長遠來，還需要關注股市，謝國忠表示未來十年投資應重視股市，只有當房產投資機會出現時才出手，比如某些二線城市升格為一線城市。

短期現金為王等待機會

2014年，樓市泡沫將破裂，股市投資機會又少，哪個領域才值得中國老百姓投資呢？謝國忠以八個字來形容2014年的投資策略——現金為王，等待機會。

他告誡，作為個人投資者，要做到‘一顆紅心兩手準備’，未來五年個人投資者最好是現金為王，等到機遇。這五年時間，短期是收，再是觀察，最後出手。

短期而言，中國勞動力成本的優勢喪失導致中國外貿出現下滑，中國經濟呈現不景氣的狀態。不過中國是一個勤勞的民族，長期而言，中國肯定會成為世界工廠，外國企業都會願意到中國來辦廠。

作為有志青年，最好去創業。未來，中國實業產業升級的空間巨大，謝國忠鼓勵青年，耐心是最稀缺的，要專注地做實業，只有十年磨一劍的人才是最成功的。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)