房地產調控會越來越嚴厲(圖)
【看中國2013年11月27日訊】三中全會公報裡的一句讓市場作主使得大家覺得房地產行政調控出臺的可能性大大降低，中介們也藉此忽悠那些接最後一棒的傻瓜們，說什麼市場做主，調控政策都要取消了，房價會暴漲，即便取消所有的行政調控讓市場作主，房價也見頂了，只會下跌，無法上漲，這就好比6124點的時候，黑嘴們忽悠散戶最少漲到2萬點，結果散戶跌到1664點無奈割肉。
三中全會後，各地紛紛出臺新一輪房地產調控措施，這與今年年中不提房地產調控，甚至有些地方放開二套房限制形成鮮明對比，地產商利益集團們，不要抱著老皇歷過日子，這一屆政府不僅不會跟你們穿一條褲子，還會拿你們祭改革大旗，不要為央視突然調轉槍口對準地產利益集團而驚訝，後續的一系列整治行動會更加嚴厲，告央視？在這個國家，告央視就是告中華人民共和國！你掂量掂量自己的份量，這不是以卵擊石，這是拿雞蛋跟喜馬拉雅山碰。
三中全會前後，北京、上海、深圳、廣州一線城市都出臺了調控新政，二線城市也緊跟中央大旗，南京、長沙、鄭州、廈門、瀋陽、南昌、武漢也出臺了調控新政。不得不承認，新政在抑制房價方面，收效甚微，但是新政肯定增加了買房者的成本，這是地產利益集團不願看到的。最重要這表明瞭政府的態度，只要房價繼續漲，我們就會出臺越來越多的調控政策。如果到2014年，房價還是虛漲，有價無市，政府會出臺更加嚴厲的調控措施，包括全國推廣房產稅、二套房全款購房。政府的終極武器是直接限制房地產貸款規模，像日本刺破房地產泡沫那樣，以行政命令壓縮商業銀行對個人房貸和房地產開發商的貸款規模，單獨提高房貸利率，本來商業銀行對房貸都缺乏興趣，也會非常支持這項措施。屆時，估計至少有一半的一手房拿不到貸款。此舉可以輕鬆降低房價。
市場化的壓低房價的措施是利率市場化，尤其是存款利率市場化，這個進程會比大家想像的要快，央行行長周小川26日在第三屆中法金融論壇上表示，改革內容就是加快推進利率市場化，近期在利率方面中國正在加強制度建設，正醞釀更進一步的利率市場化，特別是存款利率市場化，要建立一些機制，包括定價、報價機制，以便在中期全面實現利率市場化。此外，在市場上形成市場定價的基礎利率。我們已經有國債收益率曲線，但是還是需要進一步建設並完善，以便市場參與者參考。存款利率市場化，將大幅度提高銀行成本，等於變相加息10-20次，存款利率從1年期3%最少也要到5%。
此舉勢必推高貸款利率，而實體經濟、國債等融資機構是絲毫不在意貸款利率的，很簡單，中國企業大多是借新還舊，不借新資金鏈就斷了，那怕年息100%的高利貸，融資機構也是眉頭都不皺一下地借入，不借高利貸是立刻死亡，借高利貸還能多活幾天，好死不如賴活著。而個人房貸，你是沒法玩借新還舊的。也有人說，利率市場化初期，因為競爭，貸款利率會下調，這是極其愚蠢的想法，其他國家是這樣，但中國絕對不會，能拿到銀行貸款的要麼是國企、大企業和政府機構要麼是跟行長關係好，完全的非市場化行為，銀行之間根本就不存在以降低貸款利率來客戶的可能，哪些在國外喝墨水太多的人永遠不會明白這個極其簡單的道理，銀行只會提高弱勢群體的貸款利率，中小企業和個人房貸是最好的欺負對象。
總有人以為，房地產綁架了中國經濟，政府對房地產投鼠忌器，不敢下狠手。但是房地產已經發展到威脅國家統治根基的地步，政府會毫不猶豫地痛下殺手。房地產不僅讓中國經濟嚴重失衡，最惡劣的影響還是人心。房地產讓大批不勞而獲的人暴富，這一來徹底摧毀了中國人傳統價值觀，勞動，勤勞成為被譏諷被嘲笑的對象，炒作成為這個病態社會的癲狂的主流，各個領域都是炒作，沒人願意做實事。房地產泡沫瓦解了中國人的精神世界，勤勉敬業不復存在，人人期待一夜暴富。各種無恥無知無聊無趣無理無良的選秀節目充斥螢屏，「錢就是一切，生活變得毫無情趣和內涵，重視親情友情、勤勞和社會責任這些道德層面的規範蕩然無存」，中國人人情淡漠,人人變得勢力冷漠暴戾.企業也一樣，如果土地和金融收益都大於主業的話，誰還有心思去搞研發呢？
最可怕的是房地產造成的貧富懸殊和高房價讓年輕人對生活絕望，失去信心，他們仇富（查查那些富人財富的最終來源，肯定搜刮而來，所謂上流社會實際都是和羊脂球一樣下流），對社會不滿，極端地崇拜毛時代的平均主義，極容易受人慫恿或利用。一個國家的統治根基是民心，尤其是年輕人的心，軍隊警察都是年輕人為主，人心思變，尤其是年輕人，如此縱容一小撮地產利益集團下去，國家長城盡毀。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)