中國官富二代成加拿大豪宅主要買家(圖)

大陸買家偏好豪宅法拍屋（記者蕭融）

【看中國2013年07月10日訊】中國大陸官富二代成為加拿大豪宅主要買家。評論認為，由於對習李體制喪失信心，中國資金外逃加劇。

專門營銷豪宅的地產代理蘇富比國際地產公司加拿大分公司發表《頂級樓市報告》指出，今年上半年加拿大西岸城市溫哥華地區，售價在200萬加幣到400萬加幣的獨立屋豪宅，銷售額增加了78%，銷量達到349間。價位在400萬加幣以上的獨立屋豪宅，銷售額也增加了百分之77%，銷量達到78間。報告指，溫哥華及周邊地區的豪宅出現了愈貴愈好賣的趨勢，來自中國大陸的買家手持大量現金購買豪宅，是帶動今年加拿大豪宅銷售暢旺的主要原因。

有房地產專家分析，帶旺溫哥華地區豪宅市場的，主要是中國大陸的官富二代，以及抵達加拿大三至四年的中國新移民。時事評論員梁詠春為此不感到意外。梁詠春說，由於中國的官富二代對中國社會發展完全喪失信心，由此加劇資金轉移：「我一點不感到吃驚，因為這代表著中國的富豪階層和官二代階層，他們對中國社會的現狀，自薄王事件是十八大以來，他們的信心是在急劇下降，所以紛紛出走海外，進行避難。」

梁詠春分析認為，薄熙來在四川發起唱紅打黑，打擊當地民營企業，搞了很多冤案，也是促成資金外逃的因素之一：「可以看到，比如說去年的薄王事件，之前的唱紅打黑，四川相當多的一部分私營企業家，遭到了很多非法迫害與拘禁，至今未能平反。而十八大以來，相關的這些事情只有增加，沒有減少。由此，中國的這個先富起來的這個階層，他們既有與中共官方對應，或者說是鬥爭的經驗，同時，他們也知道，在經濟學的原理上，不應該把雞蛋放在同一個籃子裡面。」

梁詠春表示，中共官員攜帶資金外逃，帶旺了包括加拿大在內的許多國家的房地產市場：「所以，這就造成他們紛紛把自己的子女、配偶，攜帶大量的資金，進行資產的轉移，或者說，是給自己留所謂的退路。從而也帶旺了像加拿大、美國、澳大利亞這些國家豪宅的市場。所以這一現象，其實可以從另一個側面反映中國社會的當前的實際情況。」

有房地產專家表示，一些剛抵達加拿大的中國移民雖然也買得起豪宅，但由於中國政府對外匯的管制政策，使得他們需要更多時間籌集資金。房屋成交所需時間是樓市變化的指標之一。蘇富比國際地產加拿大分公司《頂級樓市報告》指出，溫哥華地區的400萬加元以上的豪宅成交速度，在去年下半年平均需要180天，今年上半年只需要58天即能成交，成交時間大幅縮短。蘇富比加拿大行政總裁麥克里爾指，來自中國的買家通常用現金購買動輒需要幾百萬加元的豪宅，使得樓市市場不受房屋貸款利率的影響，造成當地豪宅市場走勢自成一格。