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澳洲移民如何挑選澳洲房屋?

 2013-07-01 02:50 桌面版 简体 打賞 0
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【看中國2013年07月01日訊】澳洲移民如何挑選澳洲房屋?不論是公寓和別墅,在選擇的時候都應該有所側重。下面小編整理相關的澳洲移民挑選房屋的側重點。
   
一、別墅

中國,一般以雙層或雙層以上的獨棟房屋為主流,在澳大利亞,由於佔地面積更廣大,所以以單層為主。雙層別墅在澳洲,建造成本要比單層別墅高出6-8萬澳元,有的甚至達到10萬左右,但作為投資房,兩者之間的租金差價卻很有限。

二、公寓房

投資3居室還是4居室的公寓,在澳洲是有講究的。有些投資客戶為了省幾千元的建造成本,喜歡按國內的家庭人口結構去選擇3居室,可在澳大利亞,最穩定的租客市場是家庭型租客,一個典型的澳洲家庭是有4到5口人組成的大家庭(父母加兩個或三個孩子),因此4居室要受歡迎的多,少了一個臥房往往導致出租的困難。

三、對廚房等設施的關注

中國人特喜歡獨立隔絕式的廚房,澳洲當地人則喜歡與客廳聯在一起的開放式廚房,這是澳洲生活方式造成這種格局。因此,如果一套房子其他方面都很理想,唯獨廚房是獨立隔絕式的,就很有可能讓澳洲租客失去興趣。再有,澳洲人喜歡在臥室內鋪地毯,不能安裝地板;同時,如果有雙車庫在出租時,更有競爭力。

四、舒適宜居為最佳

澳洲人有意思的是,不造奢華程度太高於地段總體建造水準的房子。在澳洲普通住宅地區,建一套富麗堂皇的住宅,雖有一時悅目感,但無論出租還是將來出售,都會非常棘手。

總之,國內投資者在置業澳洲時,在考慮自己喜好的同時,要充分考慮到澳洲人的文化習俗,考慮到當地的市場需求。

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