中國房地產泡沫非常嚴重

「房產稅作為財產稅的一種，是稅收變革的主要方向。房產稅的引進和推廣是不可避免的趨勢，只是時間早晚的問題。」這是中金公司首席經濟學家彭文生日前拋出的觀點。

彭文生認為，從目前來看，中國房地產市場快速擴張，房價大幅上升，泡沫已經非常嚴重，導致貧富分化加劇。新型的城鎮化投資必須要控制好房價。以城鎮新移民目前的收入，即便考慮未來收入增加，也無力支撐目前的城鎮房價。

他強調，除了抑制高房價外，當前財稅政策的改革也需要適時推出房產稅政策。中國流轉稅佔整體稅收的比重為60%，是全球最高的。因此，目前的財稅體制讓低收入群體的稅負比富人、比高收入群體還要高，這就加大了收入差距，同時也不利於擴消費促內需。

彭文生認為，中國改革開放30年來釋放出的人口紅利、制度變革紅利、全球化紅利，都將並行或先後面臨見頂回落的趨勢，應該探索中國經濟新平衡的路徑。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)