外媒：中國房價還會升 已遠超可持續水平(圖)

專家預測中國的房價今明兩年還會上漲（Getty Images / 看中國配圖）

【看中國記者王燕編譯報導】據《路透社》5月28日（週二）報導，中國寬鬆的貨幣政策和強烈的住房需求將在2013年推動房價上升，但政府的降溫措施將令市場不至跑得太遠。

路透社在5月20日至28日對11位經濟學家和房地產市場分析師作了一份最新調查，他們預計今年中國的房價會上升8.0％，隨後在2014年會增漲3.0％。

這些預期與大約五個月前所做的調查預測吻合，那時是預計中國房價2013年增長7.0％，2014年增長5.0％.

上海CEBM的分析師羅玉（音）說，「今年的銷售一直相當不錯，這會推動價格上漲。今年房地產市場也有很多的流動性。」

在1至10的房價評估中，若1表示房價被嚴重低估，10表示被極度高估，這些受訪者的中位預測是中國的房價為8。

瑞穗證券在香港的亞洲首席經濟學家沉劍光說，「中國當前的房價已遠遠超過了這個國家經濟基本面能夠支持的一個可持續的水平。」

儘管出現跡象顯示中國更廣泛的經濟在失去動力，但是今年4月，全國住房通膨達到了兩年來的最快速度，上個月北京新建住宅的價格比去年同期上漲了10.3％。而此前，在3月份，政府剛剛採取了新的緊縮措施，例如要求更高的首付比例和20％的資本收益稅。

如果房價繼續攀升，中國總理李克強將不得不採取更多的行動。

房地產投資在2012年佔中國國內生產總值（GDP）的11％，影響到40多個其它行業。

8名分析師在調查中認為，中國可能會擴大向擁有多套住房的業主徵收房產稅的試驗計畫，該計畫已在上海和重慶試點實施了兩年多。

中國國務院仍在審視一系列可能實施的城市。分析師們認為可能包括深圳、杭州、南京、長沙和青島。

中國的國家發改委上週表示，今年將擴大房產稅試點，但沒有透露進一步的細節。

中國的政策制定者們正面臨兩難選擇：進一步放寬貨幣政策可能意味著房價一發不可收拾，但對住房通漲壓制過猛可能會有令經濟崩盤的風險。

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(文章僅代表作者個人立場和觀點)