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1.9億美元!美國最貴豪宅啥樣子啊(組圖)

 2013-05-25 14:30 桌面版 简体 打賞 1
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美國富人的財富雖然多來自金融資產,但天價住宅也是一筆很大的財富。美國現在超過1億美元的豪宅是越來越多,而最近剛上市的一座豪宅竟然要價1.9億美元,創下了美國史上價格最高的記錄。到底什麼樣的房子能值這麼多錢,這套豪宅真有這麼高的價值嗎?下面我們不妨看個究竟。

在康涅狄格州格林威治上市的這座豪宅,根據房地產商公布記錄,它建築面積1萬3519平方英尺(約合1300平方米),有12個臥室和9個浴室。如果說豪宅的面積不算大的話,整個財產的佔地面積卻很大,共計有50英畝,院子分為兩塊,一片佔地30英畝,另一片20英畝,有草地網球場、花園、馬車庫、蘋果園、兩所溫室和75英尺長的加溫游泳池。看起來之所以叫價這麼高,土地的價值佔了不少份量。光賣地有時是賣不了多少錢的,這就要看著地在什麼地方。這處房地產所處的地方非常好,是屬於海邊房,那地點本身就是財富。

這座豪宅建在高出海平面40英尺的島上,整個「農場」含有兩個小島,海岸線將近1英里。島上綠樹成蔭、綠草茵茵,完全就是一個世外桃源。豪宅面對大海從房間裡看海景那是美的不得了。院子裡有游泳池、網球場、溫室,同時也有招待客人的小別墅。從外部進入到住宅,需要經過1800英尺鵝卵石鋪成的汽車道。這座豪宅的外形猶如城堡,共有三層。屋內的主臥室屬於高挑式設計,從地面到屋頂有12英尺。

這座豪宅還有個好名字,叫做科波海灘農場,仍然保持1898年初建時的原貌,馬車庫仍有鐘樓,車庫有擠奶架。看起來這座豪宅的主人挺謙虛,這麼好的地方不叫莊園,而稱之為農場,就像地主住的地方似的。看那加州的安納伯格莊園,能否賣到1.9億美元不知道,但現在那名氣有多大,連中國人都知道了。

當然,擁有這座這座豪宅的主人絕不是等閑之輩,卡內基鋼鐵公司合夥人勞德·格林威家族最初建下這個農場,後來木材大王約翰·魯戴31年前買下它。儘管要價最高,但能否以現在的價格賣出還很難說。以前美國要價最高的豪宅是1.35億美元,最終還是大殺價後才賣出去。加州拍攝「教父」電影的那座豪宅,上市時叫價1.15億美元,最後是以9500美元成交。這座叫價1.9億美元的豪宅,也許至少要降到1.15億美元才有可能成交,即使是那樣,也會成為美國歷史上交易的最貴豪宅。

根據房地產經紀人的計算,如果按照1.9億美元的現價買下這座豪宅,首期付款20%就要3800萬美元,其餘使用30年固定利率抵押貸款,每月需還款68萬7734美元。

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