牛刀：談談不動產登記條例明年出臺
搜狐財經編輯讓我談談這個不動產條例，實際沒有什麼好談的。胡溫時代凡是影響房價上漲的制度建設一律擱置，提都不提，其原因大家都很清楚，那就是全國上下都在搞投資大躍進，熱火朝天的放大泡沫，怎麼可能會去澆一瓢水呢？習李現在接手這個爛攤子，已經很難。我仔細看了這個條例，出臺並實施不動產統一登記制度。（2014年6月底前出臺不動產登記條例），出臺並實施信息網路實名登記制度。（2014年6月底前完成）。
也許等不到明年6月，中國房價泡沫就要爆了。道理很簡單，我們的政體用歷史上的現象來解釋的話有點像東漢末年，高層和下層完全斷裂，因為中層包括省市縣三級，這些官員為了得到晉升，不惜搜刮民眾的錢財，為了給更高一級官員送錢以獲晉升，最典型的就是搜刮土地財富。這種腐敗絕不是個別現象，而是一種約定俗成，大家都是如此。所以看中國哪個城市市長是不是腐敗，只要看他們的房價就知道了。最腐敗的就是北京、上海、深圳和廣州，都是一夥貪官污吏，這是不用說的。
中國經濟泡沫是史無前例的，相信也是後無來者的，在人類經濟史上都找不到，在前蘇聯都不經見，說明我們現在比前蘇聯還要腐敗。政府已經完全沒有誠信，誰也不會相信現在的政府是在誠心實意的加強制度性建設，在樓市更沒有相信中國當局會去處理樓市泡沫的事。有的官員甚至恬不知恥的說：適當的泡沫是有好處的。
那你們就去有好處吧。從中國目前來說，政府正在不惜一切代價，將所有人往樓市趕，名義是為了剛需，實際上目前最多的只是投機資金，真正的剛需根本買不起，即使有買的也是好不容易借來的錢投進樓市，為防止房價進一步上漲。這已經是很危險了，危險在哪裡呢？一是正如王石所說，國際上一般用家庭收入一年3到6倍買起一套房子，是正常房價，而在一線城市這個數據突破47倍。經濟上一有風吹草動，這些家庭無一例外都會破產。二是現在為了維持樓市泡沫不破，央行還在大量印鈔，但是，房地產吸附資金的能量無限大，這樣下去無論如何印多少鈔票都不夠用，而這些資金都成為死錢，第二次流通的概率非常低，造成中國貨幣效率極其低下，人民幣1元錢只能創造0.5元的效率，而1美元可以創造1.5美元的效率，兩者相比，中國發鈔無限量龐大，一點也不奇怪了。三是從國際金融來看，中國貨幣貶值風險已經越來越大，國際資本不是傻子，有利可圖的事他們從來都不會放棄，他們已經準備了做空人民幣的足夠的籌碼，在2014年2月5日後開始攻擊人民幣匯率。目前的情況是美元指數已經漲到83點，正在尋求突破，6月19日和9月19日這兩個美聯儲議息的時間週期裡，美元分別會上攻85點和90點。這是市場一致的看法，不僅僅只是我的分析。如果中國出口經不住美元匯率的上漲，70%都會發生虧損，那麼，樓市新增資金就會枯竭。想想什麼後果吧。
市場不會關心什麼不動產登記條例，更不會關心什麼時候執行，因為整個市場對政府都極度不信任，市場只關心中國樓市誰來接盤。如果沒有充足的資金來接盤，崩潰無可避免。如果我們自己印鈔，那麼，一次性沒有20萬億，根本救不了中國樓市。剛需？有個毛錢。中國是典型的兩極分化，沒有錢的人起碼是95%。權貴們，你們自己去玩吧。看看你們是如何玩蹦的。