11月5日，記者獲悉，溫州市中梁國賓1號三期（審批定名為南濱錦園）樣板房將於11月17日開放，售樓處銷售人員稱如果在11月17日前登記並成功購房，可享20％超低首付。
當地地產人士表示，溫州第一套購房首付一般要求三成，第二套首付要求達到六成，該項目這次所推出二成首付在溫州樓市尚屬首次。北京尚公律師事務所律師邢俊霞稱，上述降低首付標準的行為還與我國目前實施的 《個人住房貸款管理辦法》等法規相衝突。
國內一房地產營銷策劃資深人士透露，從表面上看「20％首付」降低了購房門檻，減輕了購房者的資金負擔，但實際可以讓開發商盡快套現，緩解房貸收緊之下的資金壓力。有律師表示，有不法開發商在操作上使用兩份合同，涉嫌向銀行騙貸，對購房者來說也存在一定的風險。
二成首付購房重出江湖
根據溫州市房管局旗下的房地產市場信息數據顯示，這個位於溫州甌海區南白象街道的中梁國賓1號為推廣名，審批定名為南濱錦園，溫州當地媒體《溫州都市報》推廣宣傳顯示，該樓盤將於11月25日開盤，開發商為溫州市中梁華成置業有限公司。
中梁國賓1號售樓處有關銷售人員11月5日介紹稱，該樓盤三期的洋房樣板房將於11月17日開放，如果11月17日樣板房開放前登記購房，並成功購房，可享20％超低首付。據介紹，洋房的戶型面積為180平方米∼280平方米，並帶有泳池等配套設施，總售價在600萬∼700萬元左右。
銷售人員稱，樣板房即將開放，可以去售樓現場領取邀請函，除首付20％外，即日起登記並成功認購贈價值30萬車位。對於目前所推出的購房首付款只需付20％等具體情況須購房者到現場面議。
溫州市當地一房地產業從業人士向《每日經濟新聞》介紹稱，目前，在溫州首套購房一般都要支付總售價的三成，第二套則要達到六成，該項目這次所推出二成首付為溫州樓市首次。
針對該項目首付只需要二成，售樓處銷售人員向 《每日經濟新聞》記者證實稱，購房者只要在11月17日樣板房開放前登記購房，並成功購房，確實可享20％超低首付，開發商只要收到總房款的二成即可，其餘銀行按揭部分則由銀行最終確定。
《每日經濟新聞》查詢溫州市房管局旗下的房地產市場信息數據獲悉，截至昨日（11月7日）17時，中梁國賓1號（南濱錦園）一期共508套房源已售34套，登記423套，成交價格在3萬元/平方米左右；二期則共有388套房源，已售86套，登記253套。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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